买房应该问哪些问题

1.销售方式:买房的时候首先要问清楚销售方式,确定是按照哪种面积销售.需要明确套内建筑面积和建筑面积,两者之间存在很大的区别,套内建筑面积是不包括公摊面积的,而建筑面积包含公摊面积. 2.房屋具体价格:买房的时候要询问清楚房屋的具体价格.很多楼盘广告上打出的是均价,均价一般会跟想买的房子存在一定的价格差.通常均价是多层的楼盘的四层或者五层的户型,高层塔楼的6层到8层的户型,楼层越好的价格会越高. 3.交房时间和入住时间:买房的需要询问清楚交房的具体时间和入住时间.很多楼盘在合同中只会给业主一个大

新手买房要问的问题: (1)注意重视资金问题: (2)注意需求要明确清楚: (3)注意查五证: (4)注意打量楼盘细节: (5)注意售楼广告莫轻信. [法律依据] <商品房销售管理办法>第七条,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书: (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件: (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证: (四)已通过竣工验收: (五)拆迁安置已经落实: (六)供水.供电.供热.燃气.通讯等配套基础

1.通常买房应该问房屋销售方式.具体价格.入住时间.入住条件以及车位等相关问题. 2.而所谓的销售方式就是说在购房时,对于房屋是按照建筑面积来销售还是套内面积来销售这点必须要求销售人员明确答复,这两者是有一定差别的. 3.若是按照建筑面积来计算,那么这里面就包含了房屋公摊面积,而套内面积则不包含公摊面积. 而且买房必须根据自己实际的经济能来,有多少钱就买多大房子,每月的贷款额度不一个超出家庭收入的50%,最好是把比例压到比50%更低一点.

1.房产证的办理时间:很多房地产商为了节省费用.逃避税费等,都会在交房1-2年后才为办理房产证.因此,在购房合同中一定要注意是否明确了房产证的办理时间,如果没有,且您急着拿到房产证,一定要在补充协议中约定办理产权证的具体日期,并注明未按时履行的赔偿责任.比如:在交房一年内不办好房产证,赔偿房价的百分之几等等. 2.公摊面积的比例:公摊面积一般不会直接体现在合同中,属于隐形面积,只是房地产商给买房者的口头协议.就算在买房时问到了具体的面积,没有合同的规定,房地产商也会在里面动手脚.因此,为了老百姓

买房摇号有哪些技巧,说明如下: 1.一般的选房摇号有2种方式,一是通过网络摇号进行确定,购房者具体的选房顺序会通过销售告知,这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对购房者提前做出选房方案是有帮助的:而是按照买房之前的办卡顺序排号,卡办理的早则有优先选房权,所以建议购房者早点办卡,并了解每套房源的价格和差价进行综合分析. 2.别只认准一套房源.要根据自己的实际需求,结合户型.楼层.当天的开盘均价等考虑进行不同的组合作为备选,可准备3-5个备选方案以备不

现在买房的首付款就是房屋购买时的第一笔预付款,正常的情况下数额需要在总房价的30%以上.首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按问规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于回20%,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着.使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%.贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,对贷款购

首先,国内贷款,中国公民在购买第一套房屋时,房屋面积在90平方米以内的,是可以进行8成按揭贷款;90平方米以外按揭贷款是首付3成. 但是,不同的银行有这不同的规定,一般情况下,中国银行.建设银行.工商银行.农业银行和交通银行对所有房屋的按揭贷款一般情况下实行最高7成的贷款.也有一些小的银行是可以支持90平方米以内的进行8成的按揭贷款. 第一次买房的话,小户型是可以进行8成的按揭贷款的. 如果房屋用于居住,支持公积金贷款和商业贷款,商业贷款首付3成,公积金贷款首付2成. 如果房屋不是用于居住,那就

林更新买房的梗是出自2016年,有网友目睹了王思聪还有林更新在上海的某个售楼中心看房子,据说他们说看的房子很贵,一般人买不起. 林更新和王思聪一起看房子的事情在网上曝光之后,有些人是调侃林更新有钱,还有人则是好奇林更新和王思聪的关系.甚至还有一句话是这么描写王思聪和林更新的关系:流水的网红铁打的林更新.但事实上,他们确实只是好朋友. 而这件事在网络传遍之后,本以为也该告一段落了,没想到在<暴走法条君>中,谢娜又把这个梗给翻出来,当时林更新又正好是这期节目的嘉宾,谢娜也是有的放矢,问得林更新有点

征信差依旧可以买房,但会比较复杂.题主说的应该是要贷款买房,但是征信差,而无法从银行贷款,导致买房资金短缺.那么应该考虑几个因素,首先你买的这个房子是不是本身就有合作的几个银行,这些银行都要求征信的话,那银行贷款这条路就难走了.如果没有硬性要求的话,看看是否有当地的小银行,通过提供其它证明材料表明还款能力,也可以问小银行贷款,有些开发商与小银行直接就有合作关系.这些是通过银行比较稳妥的方式.还有就是通过网络贷款,目前主流的网络贷款,比如百度有钱花,借呗等都可以贷到款,而且放款快,征信也没那么复杂