售后公房能否交易

售后公房不是公有住房.售后公房是被售出的公有住房,但不等同于公有住房.售后公房指原来是租赁的公房通过房改后,出售给原承租人,这部分已经出售的公房就叫已经售后公房.而公有住房属于国有住宅,是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.因此,二者是有很大区别的. 售后公房主要分为两种.一是央产房,是指中央单位或央企的性质的房产.二是一般性质的公房,是指非央产房的公房,包括一般国有企业.非中央级别的事业单位.机关的房产.其中前一种在单位出售给职工后,并不

售后公房是房改以后,购买的公有住房,但在外观上,由于附有单位的政策优惠,承担着特殊的社会化义务,因此又习惯地称为售后公房,实际上就是私房.售后公房最大的特点是面积小.总价低,基本上总价控制在45万元以内.承租公有住房的居民户和符合分配住房条件的职工,按出售成本价乘以地段.朝向.层次等增减系数和成新折扣率,并以其他优惠条件等将已租住或分配的公有住房购买,该公有住房就转为售后公房,并按相关规定缴纳物业服务费.同住人的居住权利未按九四方案购买的房屋,同住人虽然不是产权人,但在房屋内享有居住权.以前在办

目前售后公房和产权房的区别就在于产权房可以上市交易,而售后公房没有产证是不能进行交易的,目前售后公房最大的特点就是面积较小,总价较低,总价基本在45万元以内,一般都是租赁的公房通过房改以后出租给原承租人.这类出售的供房就叫做售后公房,售后公房根据不同的房改政策,部分已售公房可以上市出售,但是这些已上市的已售公房被称为售后公房.售后公房也分为央产房和一般性质的.而产权房则是指具有国家建设部监制的.房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权房产.

售后公房也需要缴税,买房人应缴纳契税.印花税等,卖房人也需要缴纳税费,所以不存在免税的说法.售后公房指的是原来用于租赁给承租人的,房屋产权属于公家或者单位的,承租人只有使用权的房屋,从1994年开始房改以后出售给原来的房屋承租人,这种被出售的公房类型就叫售后公房.已售的公房可以进行上市交易,它们可分为成本价格房产和标准价格房产,在房地产交易市场上被统一称之为售后公房. 售后公房的种类 1.央产房,央产房指的是我国中央机关单位或者是中央企业名下的房屋财产.这种类型的房产在单位出售给员工之后,并不一

公有住房出售的都是售后公房,公房因为自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同,购房者对此应该有所了解.可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行,可售公有住房上市后,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难,可售公有住房上市后,该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房.安居房等享受政府优惠政策的住房.可售公有住房出售的都是售后公房. 售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房,职工没有权只有使用权.但是,职工可以工龄加货币的形式购买权,即为售后公房

售后公房的产权是小产权房,但是也分为两种,一种是央产房,主要是指单位或者视央企性质的房产,一种是一般性质的公房.售后公房主要指的是非英产的公房,包括一般国有企业.事业单位.机关的房产,其中前一种在单位是出售给职工的,不可以上市交易,如果想要上市交易的话,需要房管局进行咨询,也需要与房屋原产权单位签订物业协议,之后才可以上市进行交易,后一种性质的售后公房是可以进行上市交易的,在交易的时候需要注意,以成本价购买的,可以进行直接交易,以标准价或者优惠价购买的,需要补交成本价后才可以上市交易.售后公房是

售后公房是产权房,主要有两种形式,一种是央企房,一种是一般性质的公房,央产房主要是指中央单位的房产,主要是卖给自己单位的职工,但是单位职工是不可以将房子进行上市交易的,需要先取得产权之后,才可以进行上市交易,主要是与房屋原产权单位签订物业和供暖协议就可以上市进行交易了.一般性质的公房主要是指非央产房的公房,包括一般国有企业.非中央级别的事业单位.机关的房产,是在购买之后就可以进行上市交易了,在上市交易的时候,如果是以成本价的购买的售后公房,就可以直接进行交易,但是如果以优惠价购买的,就需要补齐成

已购直管公房可以交易吗,说明如下: 1.已购直管公房可以进行交易. 2.出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意.在签订房产买卖合同时,也要全部到场.如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章. 相关说明: 1.现在禁止出售公房的范围:公房以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的:住房面积超过省.自治区.直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的. 2.处于户籍冻结地区并

售后公房和福利房最大的区别就是产权的归属问题不同,首先售后公房就是购买的公有住房,是有单位的政策优惠的,所以承担着特殊的社会化义务,也就是所谓的私房,最大的特点就是面积小,价格低,可以简单的理解为就是原来的租赁公房通过房改后出售给原承租人,有两种不同的方式,一种是央产房,一种是一般性质的公房,央产房是指中央单位或者央企性质的房产,而一般性质的公房是指一般国有企业级别的事业单位和机关单位的房产,都是会出售给符合条件的在职人员,在进行上市交易的时候,需要通过一定的手续办理,获得产权证之后才可以上市交