买房后知道房子死过人怎么办

如果双方有约定的按约定处理;没有约定的按份共有,就是按各自的出资比例分割房子;不能证明出资比例的,按照一般共有分割房产.如果不能证明共同出资的,按房产登记的名字是谁,房子就归谁. [法律依据] <最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见>10.解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理.同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物,可参照最高人民法院<关于贯彻执行民事政策法律若干问

我国的房价一直处于上涨,从而让不少人看到了商机,有很多人投资房子来赚钱. 房子买了一段时间后,发现它升值了,自然是打算将其卖出去,但自己买的房子并不久. 那么,买房多久可以卖?一般来说,买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了. 购新房由于是预售房,一般需要1年左右下证,购二手房过户后3-5天就可以取得房产证. [法律依据] <城市房地产管理法>第三十八条,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的: (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者

离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属,如果是双方共同房产,买卖时需要过户到另一个名下,过户时需要离婚协议证明房屋产权归属. 离婚协议有说明的,房产权属于的那一方一般就可以直接出售了,不需要离婚协议:如果没有明确说明房产归属的话,就要先办理房产过户手续,按规定提供离婚证和离婚协议书即可. <房地产管理法>第三十八条:下列房地产,不得转让:(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的.

一般在买房后会有房产证.契税证.土地使用证.最重要的就是房产证,土地使用证也是必须有的,契税证一般由购房当地的房产部门规定.拿证不会很麻烦的,带齐身份证明.购房证明等去房产部门进行办理登记就可以了. 法律依据: 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效.

买房后想退房法律支持,但是必须是符合退房的法定情形,具体是: 1.开发商未经买房者同意擅自变更设计: 2.房屋面积误差超过3%: 3.房屋质量存在重大问题: 4.开发商开发手续不全导致合同无效: 5.开发商延期交付房屋. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条,根据<合同法>第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的

借父母名买房,这个房子应该归父母. [法律依据] <物权法>第十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明. 不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致:记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.

买房后集体户口转为个人户口,需要从公司将集体户口簿上将个人的户籍卡原件从公司借出来,若是无法拿到户口卡,可以在集体户口所在的派出所打一个户籍证明,然后携带上相关的材料到落户地派出所办理落户就可以了.目前相关材料都包括房产证原件及复印件,购房发票所有的原件及复印件,本人集体户口卡原件,以及本人身份证明新立户还需要物业开一张证明,分明是所有权人,是需要提供证明亲属关系的相关材料,结婚证,出生证等证明.

依据我国民事诉讼法的规定,因买房后产生债务纠纷的,可以由双方协商解决,如果协商不成的,可以向人民法院提起诉讼. [法律依据] <合同法>第七十四条:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为.债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销版债务人的行为. 撤销权的行使范围以债权人的债权为限.债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担.

买房后多久能拿到房产证,说明如下: 1.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日. 2.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日. 相关说明: 1.根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任. 2.如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利