买二手公房有什么注意事项

买二手集资房需要注意别买违章建筑集资房,如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险.有些集资房的建设单位没有履行规定的手续,导致其不能办理集资房产权证:为了避免不应有的损失,看市政规划,向建设单位询问是否办了报建手续.有无建筑规划许可证是重要的.一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的:购买二手集资房之前,必须要知道集资房是不是能够转让.因为,只有集资房属于可以转让的房屋,当事人才能办理产权过户:产权清

1.首先要查询二手苹果手机的序列号,不管是水货还是国行的iPhone序列号都是可以查询到的,如果查询不到货这查询的与手机显示的不一致,那就由可能是翻新机或者山寨机. 2.在购买二手苹果手机时,要检查下相机.wifi能否正常使用,扬声器以及通话音量的大小都要进行测试. 3.购买二手苹果手机时要注意电池电量的检查,最好打开苹果手机的百分比,测试下手机掉电情况,通常情况下,一小时掉电10%为正常情况,如果掉电过快,则表示苹果手机的电池有问题. 4.在购买二手苹果手机时,需要叫对方注销掉当前的苹果ID,

买二手已购公房限购.根据<已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法>规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,但有8类已购公房不在交易范围之内,具体如下: 1.以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的: 2.住房面积超过省.自治区.直辖市人民政府规定的控制标准,或违反规定利用公款超过标准装修,且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的: 3.该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的: 4.产权共有的房屋,但其他共有人不同意出售的: 5.已经进行抵押且未经

买二手已购公房需交的税费具体如下: 1.税及附加税.房子不满两年,全额征收,税=(网签价或核定价/1.05)×5.6%(网签价.核定价哪个高取哪个).其中包含附加地方附加=税×2%,费附加=税×3%,城市维护建设税=税×7%.房子满两年,免征. 2.契税.首套,90㎡以下(含),契税=(网签价-税)×1%:首套,90㎡以上,契税=(网签价-税)×1.5%:二套房,90㎡以下(含),契税=(网签价-税)×1%:二套房,90㎡以上,契税=(网签价-税)×1.5%:三套及以上套数,契税=(网签价-税)

1.先看外观,太新的不能买百分之80是换过壳子的,连屏幕保护膜都没撕下去的就更不能买了.太旧的外壳上掉漆太严重或是有裂痕这也不能考虑,这种买来需要换壳.从外观上买二手应该挑有一点划痕这不是绝对的,没划痕最好了,但一般手机在使用的时候退色跟有划痕都是正常现象,看看手机的边角有没有摔过的痕迹,明显的特征就是边角被摔变形了. 2.看配件,最好是全配的连盒子说明书买时发票都有的那最好了,不过不多见这种手机,碰到了就一定要拿下这跟买新的没什么区别的.最主要的试手机取下电池看有几个贴,一般都是3个,机器本身

买二手单反相机要注意:进行测试.视觉检查.镜头试拍.检查快门数.等这样的一些注意的事项. 数码单镜反光相机(DigitalSingleLensReflexCamera,常简称为DSLR),简称数码单反相机是一种以数码方式记录成像的照相机.属于数码静态相机(DigitalStillCamera,DSC)与单反相机(SLR)的交集.单反就是指单镜头反光,即SLR(SingleLensReflex),这是当今最流行的取景系统,大多数35mm照相机都采用这种取景器.在这种系统中,反光镜和棱镜的独到设计使

买二手车床时要注意的事项,如下,仅供参考: 1.看二手车床的外光,车床外壳是否有严重的变形,掉漆是否严重,要有铭牌,铭牌上的参数要清晰: 2.检查二车床床的内部,看导轨是否有严重的磨损,齿轮箱中的齿轮磨损是否严重,附件是否齐全完好: 3.测试二车床床的加工性能,东西好不好,一试便知晓,首先听加工时的噪音是否正常,然后看工作台的移动是否灵活,走刀是否平稳,检测加工的工件是否能达到工艺要求: 另外,现在大多数的二手车床交易都是属于转让性质的,这里面就有一个问题,转让的卖家是不提供售后维修服务的.

买二手鞋没有什么忌讳,试鞋时,脚尖处留出1~1.5厘米的空间,这是保证脚不疼的根本.如果鞋太小,空气在鞋内无法流动,还会导致脚冷.不同厂商.设计的鞋,鞋码都会有所区别.试鞋时,如果常穿37号,那么36号.38号都应该试一下.另外,下午.晚上脚会比早上大一些,所以不要早上买鞋.站立和坐着时,鞋码是不一样的.不要光坐着感受鞋的大小,在店里多走几步为好.

买房子都需要注意的事项有: 1.定金不能超过房价的20%: 2.看是否具有建设用地规划许可证.国有土地使用证.商品房预售许可证等五证: 3.检查装修质量: 4.和开发商约定处理房产证的时间. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.