城镇居民能否继承农村宅基地

对于城镇户口的居民来说,是不可以继承农村宅基地的。首先,农村宅基地属于集体所有,一户一处且无需支付费用,只有占有使用权而无所有权,因此不可以作为死者的遗产。其次,如果在农村宅基地上建造了房屋,那么该房屋是可以被合法继承的,属于个人财产而非集体,城镇居民继承后可以选择出卖该房屋给宅基地所在的集体组织成员。

法律依据:

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

时间: 2024-10-07 09:46:32

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城镇居民可继承农村祖宅吗

城镇居民可继承农村祖宅.农村祖宅属于被继承人遗留的合法财产,可以依法继承.继承人应携带死亡证明材料.遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记,提交经公证的材料或者生效的法律文书办理继承过户. 法律依据: <不动产登记暂行条例实施细则>第十四条 因继承.受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料.遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书.

城市户口可以继承农村宅基地吗

现行法律规定是: 1.农村宅基地使用权可以进行继承. 2.不只是农村户籍的子女可以继承:具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权. 3.宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则. [法律依据] <民法典>第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承.(<民法典>生效时间为2021年1月1日)

城镇居民可以在农村建房吗

为了保护农民集体资产权益,盘活农村资产资源,促进集体经济发展和农民持续增收,河北省出台了关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见.在意见里,提出了要在集体经济组织的引导下,探索农户以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社.同时指出,在不改变农村集体土地所有权和农民宅基地使用权的前提下,鼓励农村居民与城镇居民合作建房建设. 并且,河北省开展农村集体资产清产核资工作,从2017年开始,到2018年,会在河北省60%以上的地方推行这个制度,争取在2020年之前基本完成,按照规划里的安排,在202

不是农村户口能继承农村宅基地吗

宅基地是不能被继承的,而农村有其使用权,能被继承的是宅基地上的房产. 1.我国<土地管理法>没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格. 2.农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有.宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国<继承法>有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人

可以继承农村宅基地吗

宅基地不能继承,但是宅基地上的房屋可以继承,继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权.取得宅基地使用权必须具备如下条件: 1.继承者是农村户口. 2.没有其他宅基地. 3.宅基地有房产证. [法律依据] <土地管理法>第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.人均土地少.不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省.自治区.直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居.

城镇居民能买农村房屋吗

按照国家法律规定,城镇户口是不允许购买农村房屋的. [法律依据] <国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知>中的规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证. <土地管理法>第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设.另外,转让农村房屋和宅基地使用权的的,应当认定无效.

城镇居民能否购买农村房屋

城镇村民不可以买农村房屋. <关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知>第二条第二款规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证.

农村宅基地可以继承吗

城镇居民有权继承农村宅基地上的房屋,但是没有权利继承宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌,灭失的,村委会有权将宅基地收回. 法律依据: <确定土地所有权和使用权的若干规定>第四十九条规定: 继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权.宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权.

城市居民可以在农村购买宅基地吗

宅基地为村集体所有,身为城镇居民不具有农村集体经济组织成员资格,无权使用农村宅基地.根据<国土资源部关于印发&关于加强农村宅基地管理的意见>的通知>(国土资发[2004]234号)要求第十三项:"严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证",所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅.