拆迁土地的赔偿标准是怎样的

拆迁土地补偿是依照土地原用途依法.及时.足额的支付土地补偿费.安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用.

赔偿标准如下: 1.征用耕地.蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算. 2.征用鱼塘.藕塘.养殖场.果园.竹园.林地等土地,按该土地年产值的五倍计算. 3.征用柴山.滩地.水塘.苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算. 4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算. 5.青苗补偿费按一季农作物的产值计算. [法律依据] <土地管理法>第48条,征收土地应当给予公平.合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低.长远生计有保障. 征收土地应当依法及时足额支付

征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿. 具体的金额主要由当地政府的补偿安置方案而定,主要按照当地的平均产值做决定. 征地时土地上的果树赔偿,根据<中华人民共和国土地管理法>,各省制定实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法,以及<国务院关于深化改革严格土地管理的决定>等相关法律.法规的规定制定征地补偿标准.

赠与的房产拆了补偿款归谁要看房屋的所有权人. 拆迁补偿的对象是被拆迁土地和房屋的所有权人,房产证和土地证上写的是谁的名字,谁就是所有人,即拆迁补偿的对象.当然,在房屋赠与,产权未转移之前,赠与人可以随时撤销赠予.赠予后符合法定情形的,也可以行使法定撤销权.

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位.个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿. 拆迁赔偿标准应当结合房屋价值,当地市场价格等对征收房屋给予合理的赔偿. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第二条.第十九条规定,征收国有土地上单位.个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿.对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.

根据<城市房屋拆迁管理条例>拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权置换两种.货币补偿就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素对被拆迁人(单位或个人)即将被拆除房屋的价值进行评估然后开发商按照评估值确定对被拆迁人补偿的金额后以货币方式结算同时将被拆迁人的房屋产权证和土地使用证收回到政府房产.国土部门注销.产权置换就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换并按照拆迁房屋的评估

集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地.集体土地是中国土地所有制的一种形式. 集体土地使用证拆迁补偿按照土地使用的用途来确定.一般包括土地安置费.土地补偿费等.有需要,还可以获得安置补助费. <中华人民共和国土地管理法>第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿. 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费.安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省.自治区.直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定.

农村集体土地征地拆迁应当符合土地规划和征收条件,作出征收决定后应当拟定征收补偿方案,予以论证和公布征求意见,举办听证会修改方案,对被征收人按照征收补偿方案进行赔偿安置. <中华人民共和国征收拆迁补偿条例>第九条规定,依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划.土地利用总体规划.城乡规划和专项规划.保障性安居工程建设.旧城区改建,应当纳入市.县级国民经济和社会发展年度计划.制定国民经济和社会发展规划.土地利用总体规划.城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众

集体土地拆迁补偿的方式有: 1.货币补偿,包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价: 2.产权调换,拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为: 3.农民自建,应符合土地利用总体规划.城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设. [法律依据] 根据<土地管理法>规定,集体土地征收必须有市.县人民政府组织实施.