买使用权房可以贷款吗

公积金不能买使用权房,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款.使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房.该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有. 使用权房非所有权房,且公积金是专款专用的,所以是不能使用公积金贷款的.购买使用权房,不属于住房公积金贷款条例规定的

买商铺可以贷款,所需要的条件有: 1.申请人具有有效的身份证明和居住证明,如身份证和户口本等. 2.申请人需提供商铺的购买合同.协议. 3.申请人信用状况良好,无不良信用记录. 4.申请人具有完全的民事行为能力. 5.申请人具有合法稳定的收入,具备一定的还款能力. 6.申请人需支付不低于商铺总额的50%的首付. 7.申请人需提供银行认可的抵押物或担保人.

上海使用权房无法贷款.使用权房的使和用代表使用权,不是所有权.国家有明确规定:使用权只有使用权利,没有买卖.转让.继承.出租等权利.因此,也无法进行贷款. 以下这些条件的房屋都不能贷款: 1.没有取得房权证的房屋:没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款. 2.集体土地上的房屋:集体土地上房屋没有缴纳土地出让金,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款. 3.房龄很老的房屋:房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款. 4.

买首套房贷款流程: 1.按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请. 2.根据所选的公积金贷款或者商业贷款的不同需求,向银行提供相关资料. 3.银行审查条件合格后,在银行存够首付款. 4.经审批合格后,银行会与借贷人签订借款.抵押以及保证合同. 5.借贷人办理房屋产权的抵押登记以及房屋保险和公证手续. 6.借贷人办理贷款入账及转存相关手续.

买新房办贷款流程时间是2周到2个月,如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件.收入证明.首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据. 银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放<不动产登记证明>)后银行会于3个工作日内放贷. 商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放

买房子个人贷款要所需条件:借款人需具有有效身份证及婚姻状况良好的信用记录,有还款意愿,有稳定的收入,所购住房的商品房销售合同或意向书,具有支付所购房屋首期购房款能力,在银行开设个人结算账户,具有有效的担保.在满足上述条件后将申请资料提交银行即可.

买使用权房工龄计算方法如下: 1.折叠连续计算法也叫工龄连续计算.例如,某职工从甲单位调到乙单位工作,其在甲.乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄: 2.折叠合并计算也叫合并计算连续工龄.是指职工的工作经历中,一般非本人主观原因间断了一段时间,把这段间断的时间扣除,间断前后两段工作时间合并计算: 3.折叠工龄折算法:从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人,连续工龄可进行折算. 使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房.该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来

1.买房子办贷款是必须要走的步骤.办理贷款的手续以及收房时的税还有保险,预计要支出将近八万,余下二万元,你可以进行房子的装修.这样不用借钱了,挺好,另外,现在很多房地产商在买房的时候都要求最低三成按揭,也就是说选首付30%就是最低的按揭了. 2.买的是新房,售楼处会办好按揭手续了,需要提供单位出示的收入证明,收入写的越高,贷款批的准确度越高,如果是通过中介买二手房,中介也可以办理,需要一定的手续费,如果不通过中介,需要自己去进行过户,并自己去银行进行贷款手续办理.手续不复杂.出示单位给开的收入证

1.贷款申请:购房者购买二手房需要办理贷款的,先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部),个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表. 2.贷款审核:购房者申请贷款之后,由受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息.复核合格后,系统输出的合同文本.贷款的借据及委托扣款协议等文本. 3.签字:二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认. 4.办理担保及抵押:二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担