产权登记手续是什么

房子继承过户一共有四个步骤: 1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段.楼层.楼龄等因素,准确的判断出物业市值价格: 2.继承公证.申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书.在办理公证前,要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明.若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明: 3.房屋测绘.申请人必须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续: 4.继承登记:申请人

祖辈房产继承流程如下: 1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段.坐向.楼层.楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格. 2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书.在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书.合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如过有遗嘱的话),亦应提交遗嘱原件.若部分合法自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明. 3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部

房子继承过户一共有四个步骤: 1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段.楼层.楼龄等因素,准确的判断出物业市值价格. 2.继承公证.申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书.在办理公证前,要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明.若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明. 3.房屋测绘.申请人必须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续. 4.继承登记:申请人

这要分以下两种情况:1)若是房屋有按揭,签定按揭借款合同,银行作为债权人,会对债务的资质进行审查,所以在房产证上加名须经过银行同意,一般来说,银行为了减小工作量,在房贷没有还完是不能加名的:2)若是全款房,婚后加名这种状况归于更正注册,带好夫妻两边身份证明.婚姻文件.不动产登记证.房子注册变更请求书等请求材料,一同到有管辖权的不动产登记中心办理相关的手续后即可. 法律依据: <婚姻法解释(三)>第十一条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买.支付合理对价并办理产权登记手

现房和准现房的区别如下: 1.入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住,而现房即买即住. 2.产权情况,准现房因为还是期房,还必须办理商品房预售许可证才能出售,而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证. 3.价格上,现房明显高于准现房. 现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋.开发商完成房屋全部建筑工程.配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收.规划竣工验收.环卫环保验收.消防验收.取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产

房产继承是指按照<继承法>的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为. 根据<继承法><房产继承过户程序>的规定,房产继承有以下步骤: 1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估. 2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书. 3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续. 4.继承登记:申请人持房地产权证.继承公证书

如果购房人不知道房产属于共同财产,其属于善意第三人,购买合同有效.如果购房人知道房产未取得共同房产人的同意而购买,则不属于善意第三人,可以依法要求撤销该购买合同. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>第十一条,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买.支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持. 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.

办理继承公证需要的手续流程有: 1.办理房产继承公证先进行房屋评估:必须通过评估公司对房屋进行市值评估.评估公司会根据房屋所处的路段.坐向.楼层.楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格. 2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书.在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明.合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件.若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明. 3.房屋测绘

夫妻共有的房产,在处分该房产时,应征得夫妻双方的同意.因此,夫妻单方处分共有房产的行为,属于无权处分行为,但若善意第三人符合善意取得制度的,可以取得该房产的所有权. [法律依据] <最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>第十一条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买.支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.