物业管理取暖费怎么收

1.国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装. 2.取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳. 3.一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样,以月为单位.以季度为单位.以年为单位都是可以的.一般暖气费是按照房屋面积征收的.每个月每平方米的价格也不是很高.

物业要向业主收装修管理费是不合理的.装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收. [法律依据] <物业管理条例>第四十四条:物业管理区域内,供水.供电.供气.供热.通信.有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用.物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.

毛坯房收房流程是: 1.看三书一证一表,<建筑工程质量认定书>.<住宅使用说明书>.<住宅质量保证书>.<房产开发建设项目竣工综合验收合格证>.<建筑竣工验收备案表>.并且要根据面积实测报告数据,盖测绘队公章,对照购房合同上的面积: 2.交费签字先验房房屋完好,发现问题后更不能交费.签字.应先修房,同时取证.为日后举证(即通过录音机.数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告.核查房屋总面积超出或减少百分之三以内

1.物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用.没住房也照样要收管理费. 2.物业管理费是带有公共服务收费性质的,是对物的管理而收费的,物业管理是对公共设备设施,公共卫生,公共环境的管理服务.人没住,但房仍在小区,仍为属于你的公共设备设施如电梯.水泵,消防设施进行养护管理,对绿化进管理等等,所以人住没住,物业公司都要付出劳动.

国务院<物业管理条例>并没有明确物业出售后,业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收.有的省市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格.物业管理主管部门制定.已交付给业主的,物业费用自物业交付业主次月开始计收.车辆管理费却要全额缴纳,对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业.车位,业主应事前向物业服务企业书面申请,并经确认后按规定标准的70%缴

一般来说,业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现.空置房的物业费标准到底是多少,因所在城市.物业公司不同也会有所不同.比如山东省规定,如果开发商交房未入住,第一年的物业费最高按照60%的比例收取;而成都则规定只要交房完成,业主需全额缴纳物业费. 法律依据: <物业管理条例>第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约

买的期房收房要注意的事项如下: 1.注意房款约定.如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房. 2.物业费是否存在乱涨价的现象.根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议.在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定. 3.注意物业费可以按月交.在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费. 4.注意缴纳契税签协议.根据规定,契税一

物业收电费合法.物业如果受到企业方邀请,可以代收电费,但是不能收取额外费用.<物业管理条例>第45条规定:物业服务区域内,供水.供电.供气.供热.通讯.有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用.物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用.根据该规定,物业服务企业没有收取水电费的权力,除非受有关单位的委托,代为收取相关费用.如果物业服务企业与相关单位订有委托合同,代为收取水电费,那么业主应当积极配合,按照规定的标准支付相关费用.物业服务企业代收水电费时,不得向业主收取手续

如果是开发商本身工期原因延期交房,还得按照合同赔付一定的金额给到各位业主,合同都是对等的,如果业主本身延期收房,那物业收取滞纳金也是合理的. [法律依据] <物业管理条例>第六十七条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳:逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.