购买期房可以两个人共有吗

购买期房后,一般是银行批款下来办完手续后次月开始还月供,所以在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定,是银行决定.办理贷款流程如下:贷款人带上身份证.户口本.婚姻证明.收入证明.银行流水.购房合同到银行:签订贷款合同后缴纳工本费.公证费:银行会审核贷款人的情况后放款:银行放款后会发短信或打电话提醒贷款人什么时候是还款日. 购买期房之前首先看开发商"五证"是否齐全,"五证"即有房地产开发证.国有土地使用证.工程开发许可证.建筑工程规划许可证与商品房销(预

购买期房付款流程: 1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款.一般分为三次.第一次支付首付款,第二次是中期支付约60%的款项,第三次支付尾款. 2.如果对购房款的支付时间约定不明确的.可以与开发商通过协商,写入补充协议. 3.贷款购买的期房,一般由开发商选择的贷款银行来进行办理. 购买期房注意:看开发商"五证"是否齐全:"五证"即有房地产开发证.国有土地使用证.工程开发许可证.建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证. 签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签

购买期房的过程如下: 1.期房购买之前首先看开发商"五证"是否齐全,"五证"即有房地产开发证.国有土地使用证.工程开发许可证.建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证. 2.期房购买者在确定购房意向之后就是签约了,签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读<商品住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>两书内容,并将质保书作为该合同的附件. 3.期房的买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力.买卖双方应在契约签订后30日

购买期房需要缴纳税费的情况有以下几种情况: 1.契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才会给办理交房手续.当对于契税,要等土地证.契税证,还有房产证统一下来时才会给你. 2.契税:买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房需按1%缴纳,非普通住房按3%缴纳. 3.也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以. 契税是指不动产(土地.房屋)产权发生转移变动时,就

对于购买期房后面积增加这一问题,解释如下:消费者购买期房,经常会出现预售面积与实际交付面积不一致的情况,针对这一问题,最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>进行了明确规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理:合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持. 2.面积误差比绝对值超出3%,买受人请求

购买期房风险具体包括: 1.买期房可能承担,房屋延期交付使用风险; 2.买期房可能承担,房屋内在品质变换的风险; 3.买期房可能承担,房屋权属证件无法按期得到的风险. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

异地购买期房提取公积金流程是: 1.确认账户所在的城市是否支持远程公积金提取.随着公积金政策的开放,住房公积金中的一些城市已经实现了在不同地方购买房屋.首先必须确认买方账户所在的城市支持远程公积金.同时购买者需要提取住房公积金贷款购买房屋,则必须先检查自己公积金卡的余额.现在很多地方都可以在线查询 2.填写申请表.申请人到到当地公积金中心填写公积金贷款的批准表格,必须先到公司财务部门领取申请表,但如果已经辞职了很长时间,需要到住房公积金管理部门领取申请表格. 3.等待审核.准备相关材料并提交给公

购买期房需要缴纳税收包括契税.印花税等税费: 1.契税.契税由买房者缴纳,按房价的全额征收.对于首套房,一般来说,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算:②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算:③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算. 2.印花税.印花税的费率为0.05%,目前免征. 3.住房维修基金费.住房维修基金费是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金,一般是按照房屋总额的2%交存. 4.物业管理费.一般来说,物业

购买期房之后公租房就不能住了. 期房一般是指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约. 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源