关于农村房屋拆迁程序的法律规定

农村房屋拆迁程序: 1.接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁. 2.拆迁范围内调查. 3.制订拆迁计划.方案,编制拆迁预算. 4.按规定委托评估单位评估. 5.会同建设单位申办拆迁许可证. 6.拆迁公告. 7.召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点. 8.发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书. 9.实施单位和评估单位进场实际操作. 10.评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人. 11.拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书. 12.对达不成协议的申请裁决

农村房屋拆迁的补偿方式有: (一)货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价来确定补偿金额. (二)产权置换产权置换. (三)两者相结合的补偿方式. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十一条:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换.被征收人选择房屋产权调换的,市.县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算.结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价.因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的

农村房屋拆迁赔偿不满意,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决.房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决.裁决应当自收到申请之日起30日内作出. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市.县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协

根据我国现行的法律规定,目前农村房屋的补偿主要依据的是我国土地管理法.物权法.以及各地出台的土地征收管理办法.实践中,农村房屋拆迁补偿基本上可分为两种方式:一种是房屋安置补偿,即通过建设回迁房或置换相应面积的房屋来补偿被拆迁人:另一种是货币补偿,一般是以被拆迁地区房屋的市场评估价格为基础,计算被拆迁房屋实际面积后一次性支付货币补偿.

关于城市房屋拆迁程序的具体规定有: 1.拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证,经审查符合条件的,由规划管理部门核发建设用地规划许可证,确定拆迁房屋的地域范围. 2.国家对房屋拆迁实行许可制度.拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁. 3.房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人.拆迁范围.拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布. [法律依据] 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第三条,房屋征收与补偿应当遵循决策民主.程

农村房屋拆迁的补偿方式是: 一.货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价. 二.产权调换 被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25-60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定. 其中,2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定.被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应

农村房屋拆迁最新标准: (1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. (2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴. (3)奖励性补偿费,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例> 第十七条,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停

农村房屋拆迁补偿标准,拆迁单位应当按照规定的标准,对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿.一般来说,有:房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算.拆迁补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便.鼓励性补偿费用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房.地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律.政策,决定当地人民政府. 由房屋拆迁补偿价格和安置房搬迁的新的定价公式如下:房屋拆迁补偿价格＝

我国法律规定,房屋拆迁涉及的农民数量和补偿资金相对较多.还有一些问题,如地基的位置.房屋的水平.房屋的朝向和面积.每一个环节都涉及群众切身利益,这是农民最敏感的问题.如果被拆迁户的房屋面积和补偿金额有错误,农民会批评谩骂,拒绝拆迁,甚至集体上访.所以坚持依法行政,是农村房屋拆迁的唯一正确选择. 法律依据: <城市房屋拆迁行政裁决工作规程>第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列资料:1.行政强制拆迁申请书:2.裁决调解记录和裁决书:3.被拆迁人不同意拆迁的理由:4.被拆迁房屋的证