按揭是什么意思

婚前按揭房的权属归谁要分以下情况认定: (1)夫妻一方婚前支付首付款,婚前取得房产证,产权人为购房人一人,婚后夫妻共同还贷的情形.产权属于个人. (2)夫妻一方婚前支付首付款,婚后共同还贷,婚后登记房产权属并取得房产证的情形.属于一方婚前个人财产. (3)婚前一方签订房屋买卖合同,未与银行办理按揭并支付首付款,直至婚后才以自己的个人财产支付首付款,并登记于自己一人名下的情形.属于共同财产. (4)婚前双方共同出资购买,在婚前支付了首付款,首付款为共同财产,应认定为夫妻共同财产.但在婚前属于按份共

按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付,剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款.按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付,剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款. 为了提高车子的销售量,政府联合金融机构一起发起,个人贷款买车的业务,就目前市场金融业对个人贷款买车主要有以下两个方式,1.是房产抵押贷款购车(用房产做抵押).房产抵押贷款购车一般最长可贷5年,首付也是3成以上.利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定.2.个人信用贷款购车(无抵押无担保,一般要求你信用良好,工作收入稳定

按揭房屋离婚后分配有以下情形: 1.一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 2.婚后双方以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的.对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名

买房分期付款和按揭的区别: 1.分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息,而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息. 2.按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行,银行按一定的利率收取利息.如果贷款人违约,银行有权收走房屋. 3.分期付款相当于一次付清,只是时间上的差别,没有利息,而按揭贷款只需付总价的20%到30%即可,剩下的贷款,利息很高,对资金要求低. 按揭是一种抵押贷款,指按

现在买房可以按揭,按揭买房需要满足以下条件: 1.要求借款人是年龄在18-60岁之间的自然人(港澳台及外籍亦可). 2.要求借款人具有稳定职业.稳定收入,按期偿付贷款本息的能力. 3.要求借款人的实际年龄与贷款申请期限的总和不能超过70岁. 4.要求提供购买住房的合同或协议,或者房价20%或以上预付款收据原件及复印件.

按揭房出售流程如下: 通过转按揭的方式,即把个人住房出售或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款变更借款期限.变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式,流程如下: 1.买卖双方签订<房屋买卖合同>:买方.卖方.律师方三方签订<转按揭交易安全保证合同>:买方支付首付款:卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款,并出具确认函:买方向贷款银行申请二手房按揭贷款,并提交相关资料. 2.卖方向买方实际交付房屋:银行复审通过后放款,向卖方的贷款银行账户划款:卖方收到款项

按揭贷款买房要注意六个方面,第一是申请贷款额度要量力而行: 第二是办按揭要选择好贷款银行: 第三是要选定最合适自己的还款方式: 第四是向银行提供资料要真实: 第五是每月要按时还款避免罚息: 第六是提前还贷注意违约金.

按揭房的转贷是需要到银行跟银行协商变更贷款人的,主要是重新签订住房贷款抵押合同,另外,可能还需要到房管局变更房产抵押的相关证明文件,总之,在这种情况下必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移,而银行考虑到会承担的风险,可能会拒绝变更贷款人.按揭房,是指上家通过按揭购买.贷款尚未还清的商品房.按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋.按揭又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式.法定式按揭是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证,公义式按揭是将未来的房地产转让给按揭权人作为还

每个地区的银行贷款政策都是不一样的,但是大部分地区的建设银行规定,只要你已经办理了按揭房,还满了一年以上的贷款额,并且按揭的房子还有上涨空间值的话,是可以直接做二次抵押的. 银行会根据你的资信程度为你提供再贷款服务,只是额度是50万以上起贷.如果你是固定上班族并且资信程度良好,用按揭房贷款10万也是可以做无抵押贷款的.