集体建设用地有哪几类

集体建设用地有:乡(镇)企业用地。包括乡(镇)办的、村办的、农民驻户办的及农民个体办的企业使用农民集体所有的土地,也包括农村集体经济组织用本集体所有的土地与本集体之外的单位和个人的土地使用权入股、联营等形式共同兴办企业使用的农民集体所有的土地。

【法律依据】

《土地管理法》第六十二条第四款规定:农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。

《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;

但是,符合土地利用总体规切并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的除外。

时间: 2024-09-21 05:48:36

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农村集体建设用地能否买卖

农村集体建设用地不能买卖.农村集体土地上的房地产不得进入交易市场.农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效. [法律依据] <中华人民共和国土地管理法>第二条:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制. 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使. 任何单位和个人不得侵占.买卖或者以其他形式非法转让土地.土地使用权可以依法转让. 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿. 国家依法实行国有土地有偿使用

怎样办理集体建设用地使用权登记

介绍集体建设用地使用权登记的线上办理流程.条件及所需资料. 工具/原料 政务服务网站办理资料 方法/步骤 1 登录集体建设用地所属管辖区的政务服务网站,这里以浙江省杭州市上城区为例,登录界面. 2 在"部门导航"下拉页面下选择该业务的受理部门"规划和自然资源分局". 3 在搜索框中输入关键词"集体建设用地",快速搜索具体要办理的业务. 4 在搜索结果列表中,选择"集体建设用地使用权登记"并点击右侧"在线办理"

农村集体建设用地可以买卖吗

农村集体建设用地是不可以买卖的,法律有明确规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体所有,由集体进行处分. 法律依据: <中华人民共和国土地管理法>第九条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有:宅基地和自留地.自留山,属于农民集体所有. 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营.管理:已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经

农村集体建设用地分类包括哪些

农村集体所有建设用地是指建筑物.构筑物占用的所有权属于农村集体经济组织的农民集体所有的土地.包括乡(镇)农民集体.村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分. [法律依据] <土地管理法>第四十三条规定"任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外."

集体经营建设用地的意思

1.农村集体经营性建设用地概念:是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位.个人以土地使用权入股.联营等形式共同举办企业.商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地. 2.村集体经营性建设用地,在符合规划和用途管制的前提下,可以进入城市的建设用地市场,享受和国有土地同等权利.农村的集体建设用地分为三大类:宅基地.公益性公共设施用地和集体建设经营性用地.

哪些是集体经营性建设用地

集体经营性建设用地是具有生产经营性质的农村建设用地,包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位.个人以土地使用权入股.联营等形式共同举办企业.商业所使用的农村集体建设用地. [法律依据] 根据<中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定>规定,建立城乡统一的建设用地市场.在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让.租赁.入股,实行与国有土地同等入市.同权同价.

我国土地地类划分哪几种

我国土地地类划分分为基本农田.一般农用地.未利用地和建设用地,建设用地又分为国有建设用地和集体建设用地,国有建设用地也就是咱们通过报批.出让后得到土地,根据工业.住宅和商住等性质不同使用年限不同.集体建设用地就是咱们农村的宅基地及部分村公益设施用地.

什么是农村建设用地

农村建设用地是指乡或镇.村建设用地.指乡或镇.村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地.主要包括:乡或镇.村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地.农村集体建设用地分为三大类:宅基地.公益性公共设施用地和经营性用地. 照我国土地管理制度,土地权属分为国有土地和农村集体土地两类.农村集体建设用地是指农民从事二.三产业及其居住生活的空间承载地,包括农村居住用地.农村公共服务及基础设施用地.村办及乡镇企业用地等.

宅基地和集体土地区别有哪些

宅基地和集体土地的区别是宅基地是集体建设用地的一种,集体建设用地包含了农村宅基地.宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地,对其使用权对象有限定,非集体成员不可以使用.集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地.集体土地是中国土地所有制的一种形式.中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有和劳动群众集体所有二种形式.宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有.利用本集体所有的土地,包括建了房屋.建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的