房产满五唯一是什么意思

房产满五唯一的意思是说房产的持有时间已经满五年并且为房主名下的唯一住房,购买"满五唯一"的二手房可享受免征增值税和个人所得税的双免税费优惠."满五"是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期,房产的持有时间已满五年或超过五年:"唯一"是指房主名下登记的只有这一套产权房.

满五唯一不是商业房产,说明如下: "满五唯一"即满五年且唯一住房的意思.满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年.唯一住房:是指房屋所有权人在本地有且只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋).但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产. 相关说明: 满五唯一享受税费优惠政策如下: 首先,卖方的房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,购房者不需要缴纳个人所得税. 其次,卖方的房产证不满2年,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%):以及增值税(

二手房满五唯一: "满五唯一"是二手房市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的"满五"是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年:"唯一"则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产. 满五的标准: 1.普通商品房与经济适用房 普通商品房和经济适用房判定其是否满五年主要有两种方式:第一种,查看房子的契税发票开具时间:第二种,查看房产证的登记时间,这两者任何

二手房满五唯一指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,如果说房产证还没有办下来的话,也可以按照缴纳契税发票上的日期算起.唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房.二手房交易注意事项一定要对卖家的信息进行核实,卖家是不是权利人,这套房屋一共有多少权利人,是否都同意卖房了,没有得到所有权利人同意,房屋不可能过户.还需要了解业主是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查.调查产权时要了解细节信息,比如房龄,网络信息未必准确,而房龄对一些老公房尤为重要,如果房龄太大

满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费.根据相关政策要求,业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税.但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税.满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税. 购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年,主要有两种方式:第一种,查看房子的契税发票开具时间,第二种,查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间. 如果已购公房是以成本价购买的,必须满五年才

满五是指房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位唯一.但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产. 满五唯一的判断: 1.普通商品房 二手房市场上存在的房屋大多都是商品房,想要判断普通商品房是不是满五唯一主要有两种方式:查看房子的契税发票开具时间,或者查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间. 2.已购公房 如果已购公房是以成本价购买的,必须满五年才可以上市交易,如果是以标准价购买的已购公房,那么购房者只能拥有部分产权,另外部分产权

满五唯一是指国内该省份内所在城市,购房者仅拥有1套房子,而且该房子产权证已经年满5年,符合条件就属于满五唯一. 具体内容 其中"满五"是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年:"唯一"则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子. 首先满五唯一这是两个词的组合,拆开来看就是满五和唯一,也可以理解为两个条件. 满五指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,如果说房产证还没有办下来的话,也可以按照缴纳契税发票上的日期算起. 唯一指

1.网签后卖房能算满五唯一. 2.因为"五年"的起始时间是从房产证登记当天开始的,所以只要房子没有过户,登记时间不变,就不会产生影响. 3.但因为房子已经网签,所以在新一轮交易时,需要先到房产交易中心注销备案信息,才能继续后面的流程.

满五年唯一的住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费.但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%.如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税.交给国家的有:契税,印花,交易费,个人登记费,抵押登记费.交给银行:物业评估费.交给中介方的:按揭服务费,中介费. 首先满五唯一这是两个词的组合,拆开来看就是满五和唯一. 满五指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,如