买二手房能用公积金贷款吗

购买二手房,要全款购买也是一笔很大的费用,很多没有买过二手房的朋友们,对公积金贷款的流程都不太清楚,商贷压力太大,所以在买不买房子的问题上犹豫不决。那么买二手房可以用公积金贷款吗?

目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;

2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%;

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;

4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。

如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

时间: 2024-12-26 05:27:52

买二手房能用公积金贷款吗的相关文章

买二手房可以用公积金贷款吗

购买二手房,要全款购买也是一笔很大的费用,很多没有买过二手房的朋友们,对公积金贷款的流程都不太清楚,商贷压力太大,所以在买不买房子的问题上犹豫不决.那么买二手房可以用公积金贷款吗? 目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的.不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件: 1.用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房.经济适用房.限价商品房等: 2.二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%: 3.二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能

公积金可以买二手房吗

现在很多人买房不仅仅只局限于新房,还会考虑二手房.那么,公积金可以买二手房吗? 公积金是可以买二手房的.公积金贷款对所购房屋是新房还是二手房并没有要求.所以只要你按期连续缴存住房公积金达6个月以上,就可以申请公积金贷款来购买二手房. 不过需要注意的是,如果你是已婚人士,且你的配偶已经申请了住房公积金贷款的话,那么在你的配偶还没还清贷款本息之前,你和配偶都无法再获得住房公积金贷款,自然也就无法再用公积金来买二手房了. 而且用公积金购买的二手房也必须得是商品住房.经济适用房等等,并且在申请公积金贷款

公积金贷款可以买二手房吗

1.公积金贷款可以买二手房. 2.申请公积金贷款买二手房的话,只要二手房满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷. 3.一般来说,购买的二手房要是商品住房.经济适用房或者限价商品房,若是小产权房就不能申请公积金贷款,此外,申贷人年龄+贷款年限不超过65岁.房龄不超过15年. 以上就是关于公积金贷款可以买二手房吗的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考.

买二手房公积金贷款条件是什么

买二手房公积金贷款条件是: 1.申请人有稳定收入,信用状况良好,具备还款的能力: 2.申请人所在的单位为其缴纳了公积金并且达到当地公积金贷款条件中规定的购买期限: 3.申请人可以自行支付该套二手房的首付款: 4.满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件. [法律依据] <住房公积金管理条例>第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买.建造.翻建.大修自住住房的: (二)离休.退休的: (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的: (四)出境定居的

买二手房怎样办贷款

买二手房怎样办贷款: 1.住房公积金贷款买房,对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款.住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率. 2.个人住房商业性贷款买房 上述这种方式仅限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,因此,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低

住房公积金买二手房怎么贷款

1.了解购房所在地公积金贷款政策.购买房子前我们需要通过网络.电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策,不同的地区在缴费年限.贷款比例.贷款金额上限等等方面的要求是不一样的,所以购房者应在购房前了解购房所在地区,注意是购房所在地,而不一定是你的工作地. 2.做好首付购房资金预算,确定房源价位.了解的公积金贷款的政策后就可以进行购房资金预算了,作资金预算时要比首付要求比例多算1成. 3.签订购房合同,支付定金.查看好房源之后,就可以与二手房的出售一方签订购房合同,然后支付定金(其金额的多少由双方协商

买二手房可以组合贷吗

贷款买房除了公积金贷款和商业贷款,也有不少人会申请商业贷款和公积金贷款的组合贷款.那么,买二手房可以组合贷吗? 买二手房是可以去申请组合贷款的,组合贷款对于借款人所购房屋是新房还是二手房并没有要求.只要借款人符合个人住房商业性贷款条件,又缴存过住房公积金,就可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款. 一般当你申请的公积金贷款不足以支付购房款的时候,可以向经办银行申请组合贷款.组合贷款里的公积金贷款和商业贷款的贷款期限.还款计划都是一样的,只是利率不同而已. 组合贷款的初审手续也和

买二手房需要担保费吗

买二手房如果向银行申请抵押贷款就需要担保费.在将房屋抵押给贷款银行前,银行都会要求贷款人找一家担保公司作为贷款担保,担保公司是要收取一定担保费的,一般担保费的收取标准如下: 1.商业贷款:按贷款金额的1%一次性收取; 2.公积金贷款:按贷款金额的2%一次性收取.

买二手房有什么费用

1.定金.一般来说,不管是租房子还是买房子,当看房者非常有意向与交易双方达成一致时,就要缴纳一定数额的定金,而且定金一般是不退的.所以,买二手房时交易对方要求支付的定金超过十万时,购房者就需要和交易对方签订好相关的合同. 2.税.二手房的税主要分为契税,个人所得税,增值税税及附加.契税的收取标准为个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,减按1%的税率征收契税.面积为90㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,但北上广深的二