集资房几年可以过户

集资房五年以后可以进行过户由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房。集资房是指改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。

时间: 2024-11-25 06:33:49

集资房几年可以过户的相关文章

单位集资房没有房产证怎么过户

单位集资房没有房产证通常是不能够进行过户的,对于没有房产证的这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户.同时由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的. 对于普通的集资房过户,交齐尾款后,取得房屋的完全产权,取得完全产权后方可办理登记手续进行过户.根据相关的法律法规,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由上市交易,并办理过户登记手续. 如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易:如果是部分集资,将来为职工

集资房有证可以过户吗

集资房有证是可以进行过户的.集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设.按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通.能享受集资建房的职工也有很多具体条件.如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易:如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人.对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部

集资房有房产证可以过户吗

集资房有房产证是可以进行过户的.集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设.按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通.能享受集资建房的职工也有很多具体条件.如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人.对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内

集资房能出售过户吗

集资房能出售过户吗,说明如下: 1.集资房不能随便出售过户 首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证.土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖. 2.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户. 相关说明: 集资房是企事业单

铁路集资房可以过户吗

铁路集资房可以过户,但限制条件比较多.首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证.土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能进行过户. 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户. 集资房买卖或无法办理房产证.集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨

集资房交易有什么限制

集资房不能随便买卖的.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证.土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.还有集资房不能在市场上自由转让.集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,

集资房可以买卖吗

集资房可以买卖,但是是有条件的,不能随便买卖,首先要看集资房买卖方是否基本全部产权,房产证,土地使用证等,同时还要看单位有没有制定的条款,等取得房产管理部门对外出售许可以后才能进行买卖.如果集资房产权已经完全过户到职工手里,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金,这样买房买到手里以后就是商品房了,而如果产权没有完全过户到职工手里,那么,该职工与其所在的单位协商,让职工完全拥有此产权,否则不能过户.

集资房是什么土地性质

集资房是住宅用地的土地性质.依据我国相关法律的规定,集资房土地是通过政府划拨的方式取得的,土地的性质是住宅用地,但不需要交纳土地出让金. 集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准.优惠政策.供应对象.产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行.单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理. 根据<经济适用住房管理办法>第七条,经济适用住房建设用地以划拨方式供应.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,确保优先供应.第三十五条,

集资房超过5年可以买卖吗

集资房不能随便买卖.首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证.土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户. 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地