怎么查看公有住房承租人

查看公有住房承租人方法如下:

因为公有居住房屋租赁,会使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》,所以查看公有住房承租人可以查看《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人,由出租人分期分批补发。对已发放《租用公房凭证》的原承租人,由出租人分期分批换发。

相关说明:

1、公有居住房屋出租人应当在承租人要求办理受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日内发放《租用公房凭证》。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。

公有居住房屋出租人出具与实际不符的租赁凭证,造成当事人损失的,应当承担相应的民事责任。

2、公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

时间: 2025-01-12 02:06:32

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如何变更公有住房承租人

变更公有住房承租人,根据我国<合同法>第二百三十四条规定,申请变更公房承租人的须满足以下基本条件,包括原承租人死亡或外迁,与原承租人为同一户籍,是原承租人的家庭成员,与原承租人共同居住二年以上,没有其他住房.符合变更条件持相关材料到房产局办理变更手续即可. 公房承租人的确定大致分三种情况,具体如下: 1.原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人. 2.承租人依法变更,变更后的承租人为新的公房承租人.在第二种情形中,有些变更不符合规定,侵犯了其他共同居住的家庭成员的利

公有住房承租人可以买卖吗

公有住房承租人不可以买卖.公家将公房分给个人,实际上是将公房租给个人,每月个人需向公家交房租,个人与公家之间的关系应该是租赁关系.因此,承租人没有权利将房屋出售给其他人. 虽然承租人不可以对公有住房进行买卖,但可以在经过出租人同意后将其转租给他人.建设部颁发<城市房屋租赁管理办法>第一章第三条规定表示,承租人经出租人同意,可以依据本办法将承租房屋转租.第四条规定表示,公民.法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租. 目前我国公有住房出售是有很多条件限制的,目前尚没

公有住房承租人是户主吗

公有住房是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权是归国家所有的.居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房:公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售:公房随着出售而变为私房,就可以进行上市交易了.公有住房的承租人可以是户主,也可以不是户主,应为承租人和户主是两个不同的概念,所以说可以是不同的人,但是作为公有住房的承租人,如果是可以买房的,但是需要经过其他同住人的一

公有住房承租人还可再出租吗

我国的相关法律明确规定公有住房的承租人是不能将房屋再次转租或者是进行交易的,如果出现了这种现象,出租人是可以收回房屋的,如果承租人拒不退回公共租赁的房屋,那么相关的市级人民政府或者住房保障主管部门就会出面勒令其在有限的时间内进行退回,不退回的,将会依法申请人民法院强制执行的行为.需要明确一点的是,公有住房的承租人是没有对房子进行任何买卖的权利,所以是不可以再次出租,如果出现了这种行为,是违反了一定的法律法规,当地的相关房管部门会及时进行依法处理.

怎么办理公有住房指定承租人

公有住房指定承租人的办理,申请人应当提交下列材料:申请人户籍簿及身份证(原件及复印件).图章:公有住房租赁合同:承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件):户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件):承租人配偶.子女.父母等共同签订的同意过户协议公证书. 公有住房变更承租人管理办法第二条公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶.子女.父母等可以申请过户.公有住房使用权过户只能由1人申请过户,符合过户条件的家庭成员有2人以上(含2人)的,应当达成一致意见后方可申请过户. 公房承租人

公有住房没买产权可以卖吗

共有住宅主要是由本地政府建设的,由企业建设的住宅向本企业职工出售出租,目前居民租用的公有住房,按照房改政策,分为两大类,一类是可以出售的,共有住房一类是不可出售的共有住房.公房也称为共有住宅公产住房,国有住宅在国外也称为公共住宅,供应住宅,它是由国家及国有企业事业单位投资兴建销售的住宅,在住宅没有出售之前,住宅的产权都是归国家所有的.可售公房上市要满足以下条件:可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行.可售公有住百房上市后,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难.

南京公有住房怎么买卖缴税

南京公有住房买卖缴税流程为: 1.公有住房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订<公有住房买卖合同>.可售公有住房承租人即可凭<公有住房买卖合同>与买受人签订<公有住房出售合同>. 2.可售公有住房上市成交双方当事人在<出售合同>签订后的三十天内,应持有关资料,向房屋所在地区.县房地产交易中心办理交易过户审核手续. 3.原可售公有住房承租人在收到经区.县房地产交易中心审核的<市已购公有住房上市交易过户审核表&g

公有住房承租权可以变更吗

公有住房的承租权能够进行变更,公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人即可,其中有偿转租是指公有住房承租人将自己承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为.具体流程如下: 1.申请:向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请,如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市房产管理局统一印制的<公有住房使用权转让.转租申请审批表>. 2.签订协议:转让转租双方当事人签订转让转租协议.如公有住房使用权

房管局的房算公有住房吗

房管局的房算公有住房.房管局的房子有两种,一种是直管公房(平时指的公房),另一种是代管公房(受委托管理的),二者都属于公房,因此房管局的房可算做公有住房. 房管所的租赁房是指使用权房,这种房是不能买卖的.公有住房是计划经济和住房分配体制下的产物,该房屋的产权属于国家或集体.不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有.也就是说,虽然对于公有住房承租人不可出售,但可以在达到条件的情