未办理抵押登记合同是否有效

不可办理抵押登记的房产大概有以下几点: 1.权属有争议的房地产:用于教育.医疗.市政等公共福利事业的房地产: 2.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物: 3.已依法公告列入拆迁范围的房地产: 4.被依法查封.扣押.监管或者以其他形式限制的房地产: 5.依法不得抵押其他房地产.

未办理结婚登记可以要求退还彩礼. [法律依据] 根据最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二),第十条,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持: (一)双方未办理结婚登记手续的: (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的: (三)婚前给付并导致给付人生活困难的. 适用前款第(二).(三)项的规定,应当以双方离婚为条件.

办理汽车的抵押登记,首先,需要提出申请,需要由机动车所有人和抵押权人一起向车辆管理部门申请,并且携带相关材料,如抵押人和抵押权人的身份证明.机动车登记证书.抵押人和抵押权人依法订立的主合同以及抵押合同:填写相关的登记申请表:汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转.若是需要长期贷款的,不适用于用汽车作为抵押来贷款. 法律依据: <物权法>第一百八十八条:"以本法第180条第1款第4项.第6项规定的财产或者第5项规定的正在建造的船舶.航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立:未经登记,不得对

1.双方签订的抵押合同要有效. 2.房屋抵押人必须具备主体资格,要有房屋的处分权,即享有房屋完整的所有权. 3.依照我国的法律,房屋抵押的需要办理房屋抵押登记,未办理抵押登记的,抵押权没有设立,但是没有登记的抵押权不影响抵押合同的效力. 房地产抵押合同签订之日起30日之内,抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续. 登记机关在对抵押申请进行审核后,权属清楚.证明材料齐全的予以登记发证. [法律依据] 根据<物权法>第9条规定,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表.房屋所有权证.抵押合同.贷款合同.身份证.评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果.

房产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为. 一方面,抵押登记的作用是为了交易安全.设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护.另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件. 我国<担保法>规定,当事人以土地使用权.城市房地产或者乡(镇).村企业的厂房等建筑物.林木.航空器.船舶.车辆以

房地产抵押登记办理程序如下: 1.申请办理抵押登记. 2.审查申请人所提交的文件是否真实.齐备,申请文件不符合规定的,不予受理:申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件.受理日期和编号. 3.登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核. 4.核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录. 5.收费发证. 6.按规定建立土地和房地产登记的档案.

不办理房屋抵押登记就不能实现对债权的担保,而且没有办理抵押登记手续,存在着房产被没收的风险,不办理抵押登记一旦被人恶意利用,故意制造恶意诉讼后申请法院查封房产的,房产会被法院查封没收. [法律依据] <担保法>第33条,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保.债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖.变卖该财产的价款优先受偿.前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物.

办理结婚登记的程序包括:申请.审查.登记三个环节. [法律依据] <婚姻法>第八条,要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记.符合本法规定的,予以登记,发给结婚证.取得结婚证,即确立夫妻关系.未办理结婚登记的,应当补办登记.