农村的宅基地可抵押贷款吗

很多人都觉得土地是属于国家的,农民只有使用权,所以宅基地是不能抵押的。但其实根据《中华人民共和国担保法》的规定,只要在不改变宅基地所有权性质的前提下,农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。另外,下列财产均可以抵押:

一、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

二、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

三、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

四、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

五、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

时间: 2024-09-30 14:56:26

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有.利用本集体所有的土地.包括建了房屋.建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地.建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织. 根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权.同时,根据<中华人民共和国担保法>第三十七条规定:耕地.宅基地.自留山等集体所有土地使用权不能抵押. 由此可见,农村的宅基地是属于集体所有的,个人并没有权利转让和买卖,那么宅基地就不能申

遗孀子女能继承农村的宅基地吗

子女不能继承农村父母宅基地.虽然宅基地不能继承,但宅基地上的房屋属于私产,子女都可以继承. [法律依据] <继承法>第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入: (二)公民的房屋.储蓄和生活用品: (三)公民的林木.牲畜和家禽: (四)公民的文物.图书资料: (五)法律允许公民所有的生产资料: (六)公民的著作权.专利权中的财产权利: (七)公民的其他合法财产.

农村买卖宅基地合法吗

农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件: 一.是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准; 二.是转让人与受让人同为本村村民; 三.是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件. [法律依据] <农村宅基地管理办法>第八条规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让.出租.实施村镇规划进行旧村.旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.

如何在农村购买宅基地建房

城市户口不能在农村购买宅基地建房.根据国家规定宅基地使用权不能单独转让. 如果想要获得宅基地使用权,只有两种办法:一是符合宅基地申请条件,向集体申请分配宅基地:第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权,而且想要通过购买获得宅基地使用权,必须满足以下几个条件: (1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员: (2)转让行为须征得集体经济组织同意: (3)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让: (4)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件. [法律依据] <物权法>第一

农村不动产权证可以贷款吗

农村不动产权证可以贷款. [法律依据] <担保法>第34条,下列财产可以抵押: (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器.交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权.房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器.交通运输工具和其他财产; (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山.荒沟.荒丘.荒滩等荒地的土地使用权; (六)依法可以抵押的其他财产.抵押人可以将前款所列财产一并抵押.

农村空闲宅基地遇拆迁如何补偿

首先肯定的是,农村合法宅基地遇到拆迁是应当给予拆迁补偿的. 根据<土地管理法>及其实施条例等相关规定,农村宅基地属于集体建设用地,它的征收补偿标准是由省.自治区.直辖市人民政府参照<土地管理法>第47条规定的耕地的征收补偿标准来规定的.<土地管理法>第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.

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农村离婚宅基地上的住房可以分,宅基地不可以分.因为农村的宅基地属于集体土地,属于全村村民的共同财产,不属于夫妻共同财产,离婚时无权对宅基地进行分割.宅基地上建的住房,属于夫妻共同财产,在离婚时可以分割该房产. 根据2021年实施的<民法典>第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女.女方和无过错方权益的原则判决. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护. 法律依据: <民法典>第一千零八十

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