有两套房卖一套要交多少税

名下两套房卖房要交税为: 1.契税.契税是指不动产(土地.房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,一般是房款的1%: 2.营业税.营业税对在中国境内提供应税劳务.转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税.房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税: 3.个人所得税.1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除: 4.交易费.3元/平方米,一般需要买房人把双方的交易费都交了,就是6元每平米. 5.测绘费.

卖房子卖方要交的税具体如下: 对于出售普通住宅,如果是满五年且唯一,是没有相关税费的.如果满五年不唯一只须交个人所得税1%.如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%. 对于出售非普通住宅,满五年唯一的有一个<合同价买进和卖出的差额>得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税.满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税.当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%. 按国家规定,如果房产证(或者契税票,哪个时间

第二套房子要交的税有: 1.契税.买方按照交易总额的3%缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳,因为是第二套房故不算此种首次购房情况. 2.营业税.税率5.6%,卖方缴纳.根据刚发的新政,满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收,这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价. 3.个人所得税.按交易差额的20%征收(相当高的税率),这需要卖方缴纳.满五年且是唯一的住宅则可以免征,

满两年的房子过户需要交契税.营业税.个人所得税 1.买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种: 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外: 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外: 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外: 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等. 2.对于营业税来说,凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的

卖房子房东要交如下税费: 1.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 3.土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4.分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下):成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 5.个人所得税=(实际成交价格-财产原值-税金及合理费用)×20%,对个人转让自用5年以上.并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税 6.营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满

1.卖唯一住房如果自用5年以上就不需要缴纳个税,唯一住房自用不超过五年就需要缴纳个税,判断需不需要缴纳个税,唯一住房与自用满5年这两个条件是缺一不可的. 2.如果是个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税. 3.普通住房和非普通住房的标准.办理的具体程序.购买房屋的时间.开具.差额征税扣除凭证.非购买形式取得住房行为及其他

购买非普通住房.二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺.办公写字楼.商务公寓等),均按照3%的税率征税 法律依据 根据<财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知>(财税[2010]94号)的规定: 一.首套房缴纳规定如下: 1.个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加. 1.个税:差额*20%: 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单): 2.增值税及附加: 计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%).

卖第二套房要交的税是:测绘费1.36元/平方,买方:评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方:契税评估额初次90平内1%.90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳:所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免:交易费6/平方,双方:工本费80元,买方(工本印花税5元)买方:营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免. 二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人.配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行