怎么看房子是不是商品房

确定房子是不是商品房可以通过以下方法: 1.主要看房地产开发商是否具备"一照"和"五证"."一照"是指<企业法人营业执照>."五证"是指:<国有土地使用权证>是单位或个人使用国有土地的法律凭证:<建设用地规划许可证>和<建设工程规划许可证>是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这"两证"属于非法用地,其工程建筑属于违章建筑,不能领取房地产权属证书(房证):&

买房子看房子 第一要看位置: 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值.增值起着决定性的作用.房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素. 交通方便往往是开发商的强劲卖点,有的售楼广告说地铁某号线直达小区.某宽阔大道紧邻小区,其实这有可能只是城市规划中的远期设想.对于交通条件,购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析. 第二要看配套 居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一.菜店.食品店.小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米.交通跟配套很重

房子分商品房和公房,经济适用房以及小产权房.这四类房屋详情如下: 1.商品房.商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房.按照用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房.非住宅用房包括两种:50年产权(工业.教育.文化用地)和40年产权(娱乐.旅游用地). 2.公房.公房即公有住房,是由国有企业.事业单位.投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有. 3.经济适用房.经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住

看房子着火的意思是很难扑救,一般指人生际遇之情场甘苦:而且在<围城>里面的大意是,老年人的爱情就像着了火的房子,一旦势起,便火光冲天,不可遏制. 房子是指供人类居住.从事社会活动或供其他用途的建筑物,它是人类最基本的生活资料:而且房子是由人们居住而产生演变的,不同的地方,房子的性能结构都不同,价格也不同.

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看房子的实用率方法是: 1.房子实用率等于套内建筑面积除以购房建筑面积.套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积,即本表业主室内实测的数据.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积,比套内使用面积要大一些.购房建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,而不是购房建筑面积=套内使用面积+公摊面积. 2.对于实用率,多层住宅实用率一般为80%以上.高层住宅实用率一般为75%以上.大型商场内商铺实用率一般为50%以上.写字楼实用率一般为60%以上. 3.从一般情况来看,高层楼的真实实用率方面较多层住宅

指南针看方位和看房子的坐向的方法是站在客厅中央,然后用指南针的红针指向大门口,指南针指的方向为南,就是坐南朝北:指南针指的方向为北,就是坐北朝南:同理,指东南,为坐东南朝西北,以此类推. 房屋的朝向,讲究坐北朝南,具体到房屋的内部,其各个功能分区的朝向也不相同.由于各个地方的纬度.地形地势等不一样,各地方的比较适宜的朝向也不同.具体还受到房屋的周边环境的影响.

经转商的房子和商品房有区别,经转商指的是拥有经济适用du房的家庭再购买房产,需要先把名下的经济适用房转为商品房,使其能够交易,商品房是居民住宅形式之一.商品房是政府或房地商建造,由市场直接销售或出租的住房,由卧.厨.卫等结构组成,而经转商必须是购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房.