违约金与赔偿损失能否同时主张

1、根据《合同法》和最高院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释相关条款的规定,违约金和损失赔偿不能同时主张。

2、但违约金如果低或做过高了,也可以要求增加或减少违约金,具体实践中可以分为这几种情况:(1)合同中没有约定违约金,此时守约方可以根据合同法第121条向违约方主张赔偿损失。(2)合同中约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。(3)合同中约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。“过分高于造成的损失”,在最高院关于适用《合同法》若干问题的解释(二)第29条第二款作了解释:“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。

时间: 2024-10-31 03:10:22

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违约金与赔偿损失之间有什么关系

违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同,应当依照合同的约定或由法律的规定,支付给另一方一定数量的货币. 赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定,而给对方造成损失的,应给予一定数量货币进行赔偿. 二者区别:不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定了违约金条款,违约方就必须给付另一方违约金;给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定,给另一方造成了实际损失.同时,如果违约方给另一方造成的损失超过违约金的,则还应给付赔偿金,补偿违约金之不足. [法律依据] <合同

什么情况下约定的违约金无效

1.载有违约金条款的合同无效.被撤消.不被追认或不成立,违约金的约定也无效; 2.在违约金系赔偿损失额预定的情况下,当事人约定违约金与赔偿损失并存,使守约方获取"不当得利",可以认定违约金的约定无效; 3.在法定违约金场合,当事人约定的违约金违反法律规定,无效,一般是部分无效. [法律依据] 根据<民法典>第586条规定:定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力.

违约金约定无效的情形有哪些

违约金约定无效的情形有: 1.载有违约金条款的合同无效.被撤消.不被追认或不成立; 2.在违约金系赔偿损失额预定的情况下,当事人约定违约金与赔偿损失并存,使守约方获取"不当得利"; 3.在法定违约金场合,当事人约定的违约金违反法律规定无效,一般都是部分无效. [法律依据] 根据<合同法>第一百一十四条,约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少.

合同交货时间超时怎么赔偿

1.合同法中没有延迟交货罚款的规定.若合同中没有规定迟延交货的违约责任,应根据实际损失来认定,但对于不可预期的收益并不作为损失来计算.也就是说对方应当举证证明他的直接损失. 2.延迟交货,属于违约行为,交货人需要向对方支付违约金或赔偿损失.如果因延迟交货导致购买人的合同目的无法实现,购买人还可以解除合同,并要求交货人赔偿损失. [法律依据] 根据<民法典>第605条规定:因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损.灭失的风险.

技术开发合同违约责任有哪些

技术开发合同违约责任有: 1.研究开发人未按计划实施研究开发工作的,委托人有权要求其实施研究开发计划并采取相应的补救措施. 2.将研究开发经费用于履行合同以外的其他目的的,委托人有权加以制止,并要求其退还相应的经费用于研究开发工作. 3.由于研究开发人的过错,造成研究开发成果不符合合同约定条件的,其应当支付违约金或者赔偿损失. [法律依据] <民事诉讼>第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益.财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任. <中华人民共和国合

开发商延期交房维权方式是哪些

开发商延期交房维权方式有: 1.行使合同解除权,出卖人延迟交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,应予支持: 2.要求开发商支付违约金或赔偿损失,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. [法律依据] 根据<合同法>规定,出卖人延迟交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.

因开发商原因办不了房产证怎么办

因开发商原因办不了房产证的,买房者可以要求解除合同退房.且可以要求开发商承担违约责任,赔偿违约损失. 或者购房者也可以向法院起诉,要求开发商尽快办理房产证,并支付违约金.赔偿损失等. [法律依据] <城市房地产管理法>第63条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书.

员工违反竞业限制如何赔偿

员工违反竞业限制协议的,公司可以采取以下方式要求赔偿: 1.按照协议约定,要求员工支付相应的违约金.根据<劳动合同法>第二十三条规定,劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金.也就是说,当双方在竞业限制协议中约定违约金的,公司就可以按照约定,要求员工支付违约金. 2.依法要求员工,赔偿公司实际损失.根据<劳动合同法>第九十条规定,劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任.因此,要是双方没有

开发商延期交房维权方式有哪些

开发商延期交房的维权方式有: 1.购房人如欲解除合同,应当先进行催告. 2.经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权.也就是有两个条件,一是开发商延期交房,二是催告后满三个月仍未交房. 3.购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年.在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永远性地丧失了解除权. 4.出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,