集体土地征收的法律规定是什么

集体土地征收政策的赔偿标准是:根据<土地管理法>第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费.安置补助费.青苗补偿费. 对于这三项费用的分配:安置补助费.青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体. 但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有.被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定: 但在分配时,或者是所有村民都有权平均分.然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿.而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地

集体土地征收补偿归归农村所有的集体成员共有的,但是一般情况下都是由当地的村委会具体负责征地款项的管理工作的,这笔征地补偿费用将来必须用于安置征地后的农民. 根据<土地管理法实施条例>第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用.

集体土地征收是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为. 当地政府会考虑土地原用途,当地经济水平,地上物价值等因素制定补偿标准. <土地管理法>第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费.安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.

集体土地征收程序是:发布拟征地通告:征询村民意见,并组织听证:地籍调查和地上附着物登记确认:拟定"一书四方案并上报审批:征用土地公告:征地补偿登记:拟定补偿安置方案并公告:根据群众意见修改相关方案并公告:落实征地补偿.安置资金:实施补偿安置方案并交付土地.

集体土地拆迁补偿的方式有: 1.货币补偿,包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价: 2.产权调换,拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为: 3.农民自建,应符合土地利用总体规划.城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设. [法律依据] 根据<土地管理法>规定,集体土地征收必须有市.县人民政府组织实施.

集体土地征集协议书注意要点是签订时可以按照模板一一对应,但需要注意的是,如有不明确的地方一定要写入协议中,不要受模板限制,同时也应注意,协议的相关条款不得与法律法规相矛盾,否则不会得到法律的保护与支持. 集体土地征收协议的主要内容: 1.协议方: 2.法律法规依据: 3.征用土地面积及安置状况: 4.手续办理时限: 5.土地费用: 6.附属物补偿费用: 7.相关权利与义务: 8.协议生效的条件: 9.协议双方签章: 10.洗衣签订日期. 法律依据: <中华人民共和国土地管理法>第2条第4款规定

集体合同的法律效力是指集体合同的法律约束力. 集体合同的法律效力包括以下几个方面: (一)集体合同对人的法律效力: (二)集体合同的时间效力: (三)集体合同的空间效力. [法律依据] <劳动合同法>第54条第2款规定:依法订立的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力.行业性.区域性集体合同对当地本行业.本区域的用人单位和劳动者具有约束力.

关于土地使用权的法律规定有: <土地管理法>第九条,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用.使用土地的单位和个人,有保护.管理和合理利用土地的义务. <物权法>第118条,国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资资源,单位.个人依法可以占有.使用和收益. 第120条,用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定.所有权人不得干涉用益物权人行使权利. <农村土地承包法>第3条,国家实行农村土地承包经营制度.

土地使用权的法律规定有: <土地管理法>第九条,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用.使用土地的单位和个人,有保护.管理和合理利用土地的义务. <物权法>第118条,国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资资源,单位.个人依法可以占有.使用和收益. 第120条,用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定.所有权人不得干涉用益物权人行使权利.