协议离婚后房产过户要哪些手续

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

1、结婚证复印件(核验原件)。

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。

3、夫妻双方共有房屋的协议。

4、房屋所有权证。

5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。

6、屋所有权证附图、登记表复印件。

【法律依据】《民法典》第1065条第一款规定:男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

《民法典》第1087条第一款规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

时间: 2024-10-18 00:42:27

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协议离婚后房产过户要什么手续

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写<房屋所有权登记申请书>,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: 1.结婚证复印件(核验原件); 2.夫妻双方的身份证复印件(核对原件); 3.夫妻双方共有房屋的协议; 4.房屋所有权证; 5.房改房提供原购房契约复印件(核对原件); 6.屋所有权证附图.登记表复印件. [法律依据] <民法典>第1065条第一款规定:男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.

协议离婚后房产过户需要哪些材料

协议离婚后房产过户时,一般需要提交以下资料: 1.房产证: 2.身份证明及复印件: 3.离婚证及复印件: 4.离婚财产归属协议书等. 一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续.权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议. [法律依据] 根据<中华人民共和国城市房地产管理法>第61条规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府

离婚后房产过户需要什么手续

离婚后,房产过户需要以下手续:1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证:2.到交易中心办理转绘:3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证.[法律依据]<婚姻法>第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

协议离婚后房产过户怎么办理

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明.如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税.办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1).协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2).到交易中心办理转绘; (3).到房管局办理免征契税申请; (4).办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5).取证.

登记离婚后房产过户有时间规定吗

登记离婚后房产过户没有时间限制:同时,对于离婚房产,需要办理析产登记.夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记. 再者,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税. 最后,房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可,无需另一方配合.如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,在办理房管手续时需提供资金转账证明. 法律依据: <婚姻法>第三十一条 男女双方自愿离婚的,

房产过户需要什么手续及材料

房产过户需要的手续是: 1.要签订房屋买卖合同或购房合同: 2.准备好相应的材料到房产局,填写表格: 3.房产过户的申请材料都交给房产局后,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金: 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证. 房产过户需要的材料是: 1.房地产转移登记申请表: 2.申请人身份证明: 3.房地产权利证书: 4.有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书: 5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第四十一条,房地产转让,应当签订书面转让合

银行贷款还完后要办什么手续

银行贷款还完之后,如果办理的是房贷.车贷的话,就需要办理贷款结清证明.除此之外,因为房贷.车贷基本都是抵押贷款,所以人们在办理了贷款结清证明之后,就还需要带上贷款结清证明去当地房地产管理部门或车管所办理解除抵押手续.而在解除了抵押之后,就可以办理房产过户/车辆过户手续了. 而大家还需要注意,如果在申请房贷的时候,还去保险公司办理了相关保险的话,那在还清房贷后,就还要到保险公司去办理退保手续.而且因为贷款买房通常还会在开发商处付有押金,所以在房屋过户之后,就还得去开发商处办理押金退还手续. 在贷款

协议离婚后抚养费如何支付

协议离婚后抚养费的支付方式有定期支付和一次性给付. [法律依据] 根据<最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见>第八条,抚育费应定期给付,有条件的可一次性给付.

协议离婚后男方拒不执行怎么办

协议离婚后男方拒不执行的女方可以向法院提起诉讼,根据<最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)>第八条规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力.当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理.