承租人违法出租人有监管责任吗

承租人违法出租人有监管责任。

【法律依据】

《租赁房屋治安管理规定》第七条,房屋出租人的治安责任:

(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;

(二)与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证;

(三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;

(四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关;

(五)对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患,保障承租人的居住安全;

(六)房屋停止租赁的,应当到公安派出所办理注销手续;

(七)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守有关规定,承担相应责任。

时间: 2024-08-20 01:25:11

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承租人违法解除合同押金能退吗

屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准: 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任: 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还: 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理. [法律依据] <合同法>第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同

承租人违法出租方有连带责任吗

依据合同法的规定,承租人不按合同的约定使用房屋,做违法行为时,由承租人承担法律责任,而出租人是不用承担连带责任的. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第二百一十六条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途. 第二百一十七条,承租人应当按照约定的方法使用租赁物.对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用.

承租人在什么情况下担责

1.如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失. 2.承租人应尽妥善保管义务,造成租赁物毁损.灭失的,应当承担损害赔偿责任. 3.承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失. [法律依据] <合同法>第二百一十九四条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失. <合同法>第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁

承租人可以立遗嘱变更承租人吗

依据我国合同法的规定,承租人如果再转租房屋的,需要经出租人的同意,而承租人死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋,所以承租人是不能立遗嘱变更承租人. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

租赁期限内承租人可以转租房屋吗

在争得出租人同意的情况下,才可以转租. [法律依据] <合同法>第二百二十四条转租,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

合同如何约定承租人装修补偿

根据<最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>第十二条规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予以支持.但当事人另有约定的除外. 依照该规定,是否对店面的装饰装修进行补偿,判断的关键是双方事先有无约定,如无则不必补偿. 请特别注意,出租人同意承租人装修,并不代表出租人同意事后补偿,双方必须有特别的书面约定.

承租人能否将租赁物转租给第三人

承租人不能擅自转租,需要转租的,须经出租人同意.承租人经出租人同意转租的,承租人与第三人之间形成新的租赁关系,但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响,原租赁合同继续有效,承租人仍应向出租人承担支付租金.在租赁期间届满时返还租赁物的义务,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当向出租人赔偿损失,再向第三人追偿. [法律依据] <合同法>第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.

承租人有处分权吗

承租人没有处分权.关于承租人所享受的权利中,主要有转租权以及转让对房屋的承租权,还有对于姓名的请求变更等,这里面是不包括处分权的,因为要处分一个房子的话,一般都是需要取得所有权的. [法律依据] <合同法>第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人. 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

原承租人死亡孙子可以承租吗

有继承权.但是第一继承权的人不是孙子.承租人死亡后,生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人,如果确需继续租用住房的,享有优先承租权,可以与出租人另行签订房屋租赁合同. [法律依据] <合同法>第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.