购房合同可以做公证吗

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后发生法律效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证后,具有更强的证据力。因此,房屋买卖合同可以进行公证,公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

时间: 2024-11-03 20:47:24

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购房合同能做公证吗

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方,另一方支付价款的合同.转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方.法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立. 房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格.双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的.而公证是公证机构根据自然人.法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为.有法律意义的事实和文书的真实性.合法性予以证明的活动.那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后

购房合同是否需要公证

购房合同是否需要公证由当事人自主决定,法律没有强制性要求.公证是对有法律意义的事实.文书等予以证明真实性.合法性的活动,而购房合同只要主体适格,买卖双方意思表示真实,内容合法的,合同就是有效的. <中华人民共和国公证法>第二十五条规定,自然人.法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地.经常居住地.行为地或者事实发生地的公证机构提出.申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出:申请办理涉及不动产的委托.声明.赠与.遗嘱的公证,可以适用前款规定. 法律依据: <中华人民共和

购房合同可以做抵押吗

购房合同本身不能作为担保,但能作为有还款能力的证明材料.抵押,是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保,如果将来债务不能按时偿还,债权人享有优先处置的权利,但购房合同没有价值,无法变现,因此不能作为抵押物.如果抵押的目的是申请房贷,以便分期购买商品房,那么购房合同就是必须提供给银行的材料之一,将房屋抵押给银行作为担保财产. 法律依据 <中华人民共和国担保法>第三十四条下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器.交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处

购房协议是购房合同吗

购房协议不是购房合同,两者是有区别的.协议一般是中介公司提供的,协议和合同具有同样的法律效力,或双方私下约定购房事项使用.合同则是在房管局交易时使用正式文本,提交房管局的如果协议不违反法律.法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力.协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效. 购房协议法律约束力低,购房合同的法律约束力高.一手房购房合同在备案以后除了不能买卖外,和产权证有同等法律效力,二手房购房合同需经过公证才具有法律效力.合同规定的条款比协议更完善,一般

购房合同丢了应该怎么办

如果购房合同没有做预售登记的,将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同即可. 做了预售登记的,在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记即可. [法律依据] <城市房地产管理法>第45条,商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书: (二)持有建设工程规划许可证: (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣

购房合同丢失了怎么办

1.在购房合同没有做预售登记前,如果购房者的合同丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费. 2.在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者的合同丢失了,所采取的措施是在报纸上刊登声明,合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记.这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税. 3.在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购

购房合同丢失有哪些影响

1.购房合同丢了怎么办?如果发生这样的事.要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种: 2.在购房合同没有做预售登记前.如果购房者的合同丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费. 3.在购房合同做完预售登记.没开始办理银行按揭前,如果购房者的合同丢失了,所采取的措施是在报纸上刊登声明,合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登

按揭房的购房合同丢了怎么补

购房合同丢失了补办方法: 1.在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同. 2.在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记. 3.在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合

购房合同可以公证吗

购房合同可以公证.经过公证的购房合同,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外. 根据<公证法>第十一条第一款第一项规定,根据自然人.法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同公证. 第二十五条规定,自然人.法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地.经常居住地.行为地或者事实发生地的公证机构提出. 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出:申请办理涉及不动产的委托.声明.赠与.遗嘱的公证,可以适用前款规定. 法律依据: <公证法>第十一条第一款第