房子只有土地使用证可以卖吗

买房子是要查看土地使用证的,建议不要买没有土地使用证的房屋.我国法律规定,房屋销售必须要五证齐全,土地使用证是相当重要的证件. [法律依据] <商品房销售管理办法>第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书: (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件: (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证: (四)已通过竣工验收: (五)拆迁安置已经落实: (六)供水.供电.供热.燃气.通讯等配套基础设施具备交付使用条

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证. 可以购买但是风险较大. <中华人民共和国城市房地产管理法>第六十一条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书.土地使用证的变更.

房子补土地使用证的程序是: 1.申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落等,填写遗失土地使用证的证明书: 2.缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据: 3.将遗失声明登报公布: 4.由测绘所勘丈.绘图: 5.经审批同意补发权证者,经缮证.校对后,向申请人发领证通知. [法律依据] 根据<土地管理法实施条例>第三条,国家依法实行土地登记发证制度. 依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

买房是需要土地使用证的,如果没有则可能要承担很大的风险. [法律依据] 根据<土地管理法实施条例>第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权.

农村办理土地使用证程序: 1.申请 (1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取到土地登记申请审批表. (2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份. (3)土地权属材料(82年5月14日以前,提交村.队权属来源的证明书:82年的5月14日以后,提交农村建房的使用证:97年的4月以后提交农村建房申请书.农村建设用地批准书等). 2.调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查.地籍测量.申请人现场指界.邻宗地签字盖章,填写地籍的调查表以及绘制出宗地草图. 3.审核 先由乡

买住宅楼有土地使用证有风险,但是是可以购买的.因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权.未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护,因此在购买时一定要谨慎对待. [法律依据] 根据<土地管理法实施条例>规定,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

一个土地使用证上不能办两个房照,房照就是所谓的房产证,如果说是好几个人共同占有的该套房子的产权,那根据法律规定是可以在房产证上登记多个人的名字,但是房产证只能一个人持有,更不可能存在这一套房子办理了两个房产证的这种情况的,产权证件的登记都是有法律规定的. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第七条,国务院建设行政主管部门.土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作.

农村土地使用证补办流程一般分为四步: 第一.向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请: 第二.当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建: 第三.相关部门核实确认后,需要登报说明遗失情况: 第四.按当地土地管理所要求携带资料前去补办. [法律依据] <中华人民共和国土地管理法实施条例>第三条,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯. 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定. 土地登记资料

农村补办土地使用证的流程是: 1.找到当地村镇的土地登记部门进行报失申请. 2.土地登记部门会派人下访去所在地核实房子现状问题. 3.核实成功后,该土地所有权人在土地登记部门规定的媒体杂志或报刊中刊登土地证书损坏丢失声明. 4.土地所有权人提交补办申请书.丢失声明文件原件.以及两份复印件.营业执照副本.法人代表身份证明与身份证原件.复印件.委托授权书等,以上资料可以事先询问清楚记录下来. 5.递交土地管理部门等待领导审批核实,如对声明没有异议,一般会在30日内给到答复,并补发证书. 6.由于是补