什么是已购公房

已购公房是需要缴纳增值税的.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 已购公房如果满五年唯一,只需缴纳1%的契税,不满五年,差额20%的个税,5.6%的营业税,1%的契税,满五年,非唯一,缴纳差额20%的个税. 公房都是以分配的方式分给本单位的职工居住,随着住房制度的改革,单位逐渐按照房屋的成本价售房给本单位的职工.为了加快房改的进程,北京市鼓励一些单位按照市

已购公房是否分普通和非普是依据实际情况而定的.在取得产权两年内出售,是不区分普通住宅还是非普通住宅的,都要交税.如果没有出售,已购公房则会有普通和非普通之分的,主要是指建筑面积,如果建筑面积超过规定标准,同样是非普通住宅,要交营业税. 已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 已购公房出售条件,首先需要优惠价转成本价.需提供材料包括身份证.房产证原件.买卖合同

买已购公房可以贷款吗,说明如下: 1.买已购公房可以贷款. 2.办理已购公房过户的过程大体如下: (一)产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见).身份证或其他有效身份证明.与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理). (二)与买受人签订的已购公有住房买卖合同. (三)由买卖双方直接到房屋所在区.县国土房管局交易管理.权属登记部门办理过户手续. 相关说明: 处

天津已购公房是可以落户的,已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有. 公房没有产权,只有居住权,可以落户的,但是有限制,但如果是按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价.标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房(又称房改房).其土地使用年限为70年.交易过的公房就变为了商品房的性质.一般情况使用年限为

已购公房的产权在理论上是大产权,是属于购房者的,但是很多单位在办理产权证的时候没有办理土地证,在交易的时候就会产生麻烦,比如国有单位存在土地资产流失的问题,交易时单位不给办理过户证明的问题,所以在办理已购公房的产权证是非常复杂的,一定要查明土地以及房产证的相关事项.已购公房就是城镇职工根据国家有关城镇住房政策规定,按照成本价或者标准价购买的公有住房,或者是依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用房,在购买之后就会获得产权证后,然后如果需要进行出售的话,就需要提供身份证,房产证,购房合同原

已购公房需要缴纳的税费于以下六种: 1.营业税:人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税:个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征:个人自建自用普通住房,销售时免征营业税. 2.城市维护建设税:根据纳税义务所在地不同,可按照7%.5%.1%三档差别比例税率计算税金. 3.教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,以缴纳的营业税额为计税依据,征收率分别为3%.1%. 4.印花税:根据<中华人民共和国印花税暂行条例>的规定,个人产权的买卖所立的书据,按书居所

已购公房是能上户口的,已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 已购公房买过来性质都变成了商品房,都可以把集体户口迁移到新购买的二手房里,但是房产不同性质转商品房的税费是不同的.不论"已购公房"."经济适用房"."商品房"."可以上市交易央产房"这几类房源在通过交易后都会变成70年产权住宅的

安置房不是已购公房,说明如下: 已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房.而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋. 相关说明: 根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区

已购公房过户给子女是要交税的,分为买卖过户或赠予过户两种情况: 1.买卖过户.采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的9%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免交).增值税5.5%(房产证大于2年的免交).土地出让金1%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 2.赠予过户.赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%,如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的,免征营业税及附加.受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,

已购公房属于经适房.经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定所下发的住房.因此,已购公房属于经济适用房. 通俗一点讲已购公房属于员工的福利分房,个人以低价给买过来了,这样的房子可以上市,不过需向单