一类经济适用房可以买吗

一类经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房.是两限房房本,必须满五年以后才可以交交付使用不足5年的,该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭,交易一次以后房本性质变更为商品房.一类经济适用房,面向社会公开发售,是根据国家计划安排的一类政策性住房:只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动:需取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可以按市场价出售所购住房,不满5年的不能上市交易.

二手房经济适用房是能买的,买的时候要注意明确经济适用房的产权是否有限产权.经济适用房要满5年,才可以上市出售. 二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房.淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款. 补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元. 按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房.

1.因为申请经济适用房的家庭收入要符合市.县人民政府划定的低收入家庭收入标准. 2.而且是无房或现住房面积低于市.县人民政府规定的住房困难标准. 3.如果已经购买了经济适用房,就不能再买第二套.

二类经济适用房购买情况: 可以购买,二类经济适用房,多指的是带有回迁或者安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示"按照经济适用房住房管理. 二类经济适用房购买,需要分两种情况,一种是已经满5年的,另一种是尚未住满5年的,具体的时间以购房家庭取得的契税完税凭证时间或者房屋产权证的发证时间为准.满5年的经济适用房买卖的时候除了正常缴纳1.5%的契税.5%的印花税之外,不需要再缴纳3%的土地出让金.第二种经适房,有政策规定不允许按照市场价或者高于购买时的单价出售.另外,卖出经适房的家庭如果符合条件可

杭州经济适用房购买流程是: 1.申请登记,申请人持相关证明到户籍所在街道办事处进行申请登记,一个家庭只能在一个户口所在地申请购买,同时在两个户口所在地申请的,将被视为无效: 2.调查摸底,街道办事处将核验申请人提交的相关资料,并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册.按照申请人家庭人口.收入状况和住房困难程度进行排序,经调查核实后,确认本辖区的购房对象.按区下达的销售指标等额上报区房改办初审: 3.资格初审,区房改办要在5个工作日内,完成对各街道办事处所报购房对象的资格初审,不符合条件的要退回

1.建设目的不同 经济适用房的建设具有保障性质,建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题,而一般的商品住房建设不以保障为目的. 2.土地性质不同 经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地,而一般商品住房的建设用地是出让土地. 3.享受的优惠政策不同 经济适用房在很多方面都能享受到政府的优惠政策.而一般的商品住房建设基本没有优惠政策. 4.定价区别 经济适用房价格是由政府限定的.而一般的商品住房价格受市场波动,由开发商自行决定,政府在通常情况下不干预. 5.购房资格区别 一般的商品住房可

有经济适用房可以买商品房,但经济适用房需收回,说明如下: 已经购买经济适用住房的家庭,需要购买其他住房的,需原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购.经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定.经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性.保障性.实用性.是具有社会保障性质的商品住宅. 相关说明: 商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府

限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格.建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控. 限价房是一种限价格限套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房. 买限价房的风险: 1.限价房价格:限价商品住房的销售价格,按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定. 2.限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以"房价限地价"的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取

1.穿着得体:毕竟老一辈人的眼光还是相对保守,收起你平时穿的那些花花绿绿的潮流服饰,破洞裤子该补上补上,干干净净利利索索的.胡子刮干净鞋子洗干净,还有发型,红毛绿毛是绝对不入他们的法眼的,去理发店拾掇的清爽一点,别心疼,头发没了可以再长,女朋友没了可就没了啊. 2.礼物问题:空着手去一定是不体面的,尽管老人家会客套,但是大家都心照不宣.这个可以问一下女朋友,父母平时喜欢什么,然后根据自己的经济条件适当买点,像水果保健品这一类东西,买就不会出错. 3.交流问题:成熟稳重能说会道的女婿没人不喜欢,记