夫妻婚后按揭买房 离婚怎么分配

婚后购买的房子，分以下几种情形：

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;

4、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

【法律依据】

《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。