购买单位集资房应注意什么事项

购买二手集资房应注意的事项具体如下: 1.为了避免不应该有的损失,看市政规划,向建设单位咨询是不是办了报建手续.有无建筑规划许可证是十分重要的.通常建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的. 2.不要买违章建筑集资房.假若是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子自身就是违法的,不受法律保护,所住的房子会有随时被拆掉的风险.有些集资房的建设单位没有履行规定的手续,导致其不能办理集资房产权证. 3.购买二手集资房之前,必须要知道集资房是不是能够转让.原因是只有集资房属于能

单位集资房没有房产证通常是不能够进行过户的,对于没有房产证的这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户.同时由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的. 对于普通的集资房过户,交齐尾款后,取得房屋的完全产权,取得完全产权后方可办理登记手续进行过户.根据相关的法律法规,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由上市交易,并办理过户登记手续. 如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易:如果是部分集资,将来为职工

单位集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋.参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市.县人民政府规定的低收入住房困难家庭.第三十五条规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分.集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权. 单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理.第三十六条规定,任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建

单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,单位集资房满足一定条件可进行过户.单位集资房满足必要条件的可以买卖:职工是否拥有完整独立的产权,同时还要了解单位有无特别限制的条款,比如有的单位就要求只能在职工内部买卖,不能对社会上的其他购房者销售.有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可.如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,补交土地出让金以后,可以自由上市交易:如果职工只是部分出资,将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权,另一部分产权属于单位.职工想要转让部分产

申请劳动仲裁应注意的事项有: 1.当事人申请劳动争议仲裁时应提交申诉书,并按被诉人数提交副本: 2.当事人要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起60日内提出书面申请: 3.要向有管辖权的仲裁机构提出申请: 4.要按规定的期限履行调解书或裁决书确定的义务. [法律依据] 根据<劳动争议调解仲裁法>第二十二条,发生劳动争议的劳动者和用人单位为劳动争议仲裁案件的双方当事人.劳务派遣单位或者用工单位与劳动者发生劳动争议的,劳务派遣单位和用工单位为共同当事人.

买新房应注意哪些事项,说明如下: 1.首先,要核实开发商的资质,看看是否具有五证.五证指的是<国有土地使用证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<商品房预售许可证>,不具备这些证件的楼盘最好不要购买,有烂尾或开发商卷款潜逃的可能性,购房者的权益没有保障. 2.核实所购房屋的产权归属.购房者看到满意的房源时,一定要核实清楚房屋的产权属性,要了解房屋是否有公共产权人.购房需要得到所有共有产权人的书面同意,这样购

单位集资房满足必要条件的可以买卖,说明如下: 卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证.土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.需等取得房产管理部门对外出售许可.集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋. 按照法律规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准.优惠政策.供应对象.产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行,单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理. 集资合作建房

买单位集资房不需要缴纳增值税,只需缴纳以下几种税费: 1.契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳:由买方交纳. 2.印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税. 3.个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: (1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%: (2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%. 4.营业税:凡是房

现在单位集资房是不可以办理房产证的,因为集资房是事业单位为了解决内部职工的住房问题.并且事业单位拥有着划拨土地使用权和部分资金.将部分向内部员工筹集的资金建成房产,在建成之后以成本价或较低的价格转让给内部职工. 目前集资房在市场上没有自由转让的权利,并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位职工购买的仅仅是房产的使用权,对房产没有完全产权.所以集资房是没有独立的房产登记的,也不能在市场上自由买卖.