公有住房就是租房吗

公有住房不等同于租房,说明如下:

公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。所以公有住房不等同于租房。

相关说明:

公有住房也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

时间: 2024-11-03 22:29:18

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公有住房的租房对象有一定的限制,但是,拥有公有住房在市场上又想要购买商品住房是不受限制的,购买公有住房只能是承住独用成套公有住房的居民,符合分配住房条件的职工.而目前在房地产市场上购买商品住房的消费购房者基本上是不受任何限制的,只要住房消费有需求,并且拥有足够的资金就可以任意选择商品住房.现在市场上的商品住房价格是由市场供求关系共同决定的,到市场上购买商品住房时,在房屋的面积方面是没有任何限制的.

公有住房租房申请怎么写

公有住房租房申请写法如下: 1.首先,抬头应该写清楚是向谁申请的.比如xx区领导或xx区. 2.其次,正文--分三部分. 第一部分主要是对自己做简要的介绍.这不同于自我介绍,在这个部分里,主要有姓名.出生年月.是哪里人.工作情况(包括工作时间.工作地址.收入情况).家里成员情况(将家庭成员的姓名.出生年月.工作情况或其他基本) 第二部分主要就自己现在的情况做出一个简要的概述,主要讲明自己现在的生活状况,说明概括自己为什么买廉租房的基本原因. 第三部分就是说明自己和家人现无居所.实际生活困难.无住

公有住房可以办营业执照吗

公有住房可以办理营业执照,具体要求如下: 1.根据国家工商行政管理总局的相关规定,办理工商营业执照需提供经营场所使用证明,如个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件. 2.如租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件,最好是原件,如果房东不出示原件可以用复印件,但复印件上需要房东写上"与原件相符"并由房东签字. 3.除此之外,还需要租房协议的原件.复印件及办理者身份证原件.复印件等相关材料,产权单位提供产权证复印件加盖公章,租房合同. 4.如果属

公有住房征房产税吗

公有房屋如是无偿使用,应由承租方缴纳房产税:如是有偿使用则由出租方缴纳房产税.房屋尽管为公有,有偿使用应由房屋所有人(即出租方)缴纳房产税.计算房产税的方法有两种: 1.按房产原值乘(1-30%)乘1.2%来计算缴纳房产税: 2.按租房收入乘12%计算缴纳房产税. 若是无偿使用,承租方须向当地税务提供租赁合同,地税局一般会用合同中房屋的使用面积乘当地房屋租赁水平定价(按每平米),并通知承租方,来征收承租方的房产税. 房产税由产权所有人交.出租一般应该按照租金收入的12%交房产税.公房(公有住房.

公有住房和廉租住房如何备案

公有住房备案流程如下: 1.审核.市区公有住房房改购房申请的审核工作由产权单位或管房单位负责.公房房改出售审核内容主要有:申购公房是否属于可售范围;申购人是否具有房改购房主体资格:申购资料的完整性和真实性.完成上述工作后填写"出售公有住房估价表"."市区职工购买公有住房申请表".经办人员签字并加盖单位公章. 2.备案.对申购资料的完整性和出售价格计算的准确性进行检查,包括购房资料要件齐全程度,"市区职工购买公有住房申请表"."出售公有住

公有住房个人购买产权办理方法

个人在购买公有住房的时候需要办理产权,具体的方法是需要承租人持着公有住房租赁合同户口本以及本人身份证等相关资料,到售房单位办理购房登记,并且与承租人同户籍的家庭成员进行协商,到公证机关进行公证,然后拿着协议书到售房单位办理购房登记:在售房单位核对无误之后,需要购房人按规定填好申请表交给售房单位,然后售房单位会办理评估手续,填制审批表,会通知购房人带本人的身份证等资料签订协议,签订好之后,购房人需要在规定的期限内缴纳相应的费用,并且开具个人购买公有住房证明,然后租房单位会持着所有相关的资料获得出售

廉租房属于直管公有住房吗

廉租房是不属于直管公有住房的,廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施,是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房.廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅.廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者,租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租. 直管公有住房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房,指国有房屋和集体所有的房屋.国家房地

如何判定是否为公有住房

公有住房指的是由政府和国有企业事业单位集资销售建设的住宅,在住宅没有卖出去之前,住宅的产权是归国家所有的,共有住房,主要是由本地的政府来建设的,主要向城市居民出租出售,由企业建设的住宅向本企业职工出租出售,供房的大量存在,是因为我国长时间以来实行住房福利化的结果,在住房货币化改革过程中,公房的出售租金提升已经成为了趋势.共有租房的租金是由政府统一规定的,一般只相当于同地段同档次私有住房租金的5%到10%,共有住房人缴纳的公房基金基本只用于房屋维修的成本费用支出,房管部门并不从公房租金中营经营获利

公有住房承租证怎么补

<公有住房租赁证>是不是公有住房承租人的合法凭证之一,所以公有住房承租证补办流程为: 1.出租人或承担人提供有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取<房屋租赁合同>: 2.租赁双方将<房屋租赁合同>逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位: 3.区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看.评估: 4.补发公房<房屋租赁证>: 5.由出租房.承租方交纳0.5‰的交易手续费:不仅携带当事人身份证件,还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件.证明和文