小区停车费标准是怎么规定的

根据上海市政府1993年第33号令发布的<上海市道路.水路运输服务业管理办法>及国家有关收费管理的规定,上海小区停车计费标准以六级地段的六等停车场为停车收费基价小型车1元每小时,大型车2元每小时,特大型车3元每小时,特种车4元每小时.地域级差和停车场库等级差别的加成计算方法收费停车场库所在地的地域差每上一级,每小时加收1元.收费停车场库的等级差别每上一等,每小时加收1元.收费停车场库经营者执行上述收费标准时,允许下浮.外商投资性质的停车场库收费标准由企业自订.企业自订的收费标准和浮动的具体幅度

1.根据<物权法>第73条的规定,小区内的道路.绿地.公用设施和物业服务用房,属于业主共有. 第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.此时物业公司是没有权利收取停车费的. 2.保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同.寄存人应当按照约定向保管人支付保管费.物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定.也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费. 3.<

高档小区的标准为建筑造价平方米价格超过商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,并且不享受减半征收契税的优惠政策.高档住宅即非普通住宅,包括别墅和高档公寓公寓,面积一般都大于144平米,容积率小于1.别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅,大部分都会拥有独自的私家车库.花园.草坪.院落等设施.高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅,通常为复式住宅.顶层有花园或多层住宅配有电梯,并拥有较好的绿化.商业服务.物业管理等配套设施.高档住宅小区由高级或豪华住宅构成,环

小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费.两种费用的收费依据与收费主体是不同的.根据<物权法>第73条的规定,小区内的道路.绿地.公用设施和物业服务用房,属于业主共有.第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.由此可知,土地使用费收费的法律依据是<物权法>,收费主体是业主.业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费.而管理费的收费依据是国务院颁布的<物业管理条例>. [法律依据] <物权法>第七十四条规定,建筑区

<物权法>虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会.业主委托,或事实上存在管理.服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的.实际上,物业收取的停车费用应该是管理费.服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享.小区内一些业主并没有车辆,因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用,否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平.需要注意的是,物业收停车费是受托关系,对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有,物业可依据委托而从中

上海小区绿化率是没有标准的,只有绿地率标准,绿化率是规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比.但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据.法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地.宅旁绿地.配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多. 根据第十五条建设项目绿地面积占建设项目用地总面积的配套绿化比例,应当达到标准是,新建居住区内绿地面积占居住区用地总面积的比例不得低于百

1.封闭管理:小区绿化不仅指植被覆盖率,还涉及到管理领域等方面,小区绿化环境主要是为所在小区内的居民服务,要保证居民的生活环境是一个安全安静的状态. 2.足够的绿化面积:新建的小区绿化率不低于30%,旧区不能低于25%,除此之外,绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动要求,在小区内成片的绿地中,要有不少于1/3的面积在标准日照覆盖范围外. 3.绿地空间:绿地空间不仅要有植被,还应包含一些儿童游戏场等,需要布置座椅.铺装地石等设施,满足居民的休闲活动需要. 小区绿化分广义绿化和狭义绿化,广义绿化

小区停车问题一直是大家所关心的,每个停车的业主都需要缴纳停车费,那么这个停车费应该归谁呢?接下来,且听细细说来. 1.物业收取的停车费主要用于:经营成本.酬金和利润: 2.如果停车位属于全体业主所有:则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有(实际中,物业公司经常对外公布,停车费主要用于弥补物业管理费的不足): 3.关于停车费的收益是不是属于全体业主:小区车位是否属全体业主共有,关键在于该车位是否摊入公用建筑面积.如车位面积不计入总建筑面积,又系独立单元,不属公共使用空间,无法判定属业主共用

1.根据<物权法>第73条规定,小区内的道路.绿地.公用设施和物业服务用房,属于业主共有.第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.因这部分车位物业是无权收取停车费的. 2.小区停车位收费是否合法还需要看车位性质,如果开发商拥有该车位产权,可委托物业收取管理费,地下停车位费用包括设备运行.维护.照明.保洁.通风.排水和维护秩序等.而公摊车位属业主共有,物业无权收取停车费,业主大会委托物业管理的,需收取一定的管理费.