物业费拖欠多久合法

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了. 但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的.实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会起诉. <物业管理条例>第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业

欠缴物业费本质上是违约行为,无论拖欠物业费的金额大小,都违反了<物业管理合同>的相关约定.业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷.在三年的诉讼时效期间内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失. [法律依据] <合同法>第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解.调解或者和解.调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效

物业费滞纳金应当按照合同约定收取即合法,合同中没有约定或约定不明确的可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,一般而言滞纳金不能超过本金,按年一次性收取,在当年之内交纳的不能算逾期. 法律依据: <物业管理条例>第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳:逾期仍不交纳的,物业服务企业

物业在持续服务期内一直有效. 物业公司撤离以后,两年之内不主张权利的,按相关法律,不能再提起诉讼.所谓2年时限,只是司法部门受理不受理案件的时间范围.并不是拖欠两年,就属于合法失效了.特别是物业公司如果举证欠费期间一直在催缴,而欠费人一直拒绝缴费的,那么欠费一直有效. 如果租户私自逃跑而欠下物业费,物业公司不负任何责任,欠下的物业费仍由业主缴纳.如果业主不缴纳物业费,物业公司有权对业主提出诉讼. 根据<物业管理条例>第42条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人

业主故意拖欠物业费的,如果物业服务公司没有按照合同约定严格履行,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行.赔偿损失等.物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约,而非完全不履行,因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权.且业主对这种服务的感知带有一定的个人主观因素.因此,业主不能以此为由,拒交物业费. 根据<物业管理条例>.<业主大会规程>和<业主公约>规定,业主应当按时足额缴纳服务费,业主委员会负有催缴服务费的责任和义务.对催缴仍不缴纳的,可通过法院起诉.

业主拖欠物业费可与其先协商,协商不成可以起诉. [法律依据] 根据<中华人民共和国合同法>第六十四条的规定,当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任.

物业费是物业产权人.使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备.公用设施.绿化.卫生.交通.治安和环境等项目进行日常维护.修缮.整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. 拖欠物业费的一般不影响过户.在目前相关新规中,已经取消没交纳物业服务费的业主,在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制的规定.因此,现今拖欠物业费是不影响过户的. 法律依据: 根据<物业管理条例>.<业主大会规程>和<业主公约>规定,业主应当按时足额缴纳服务费,业主委员会负有催缴服务

欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的<物业服务合同>.严格来说,这里的滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的<物业服务合同>.如果合同中有关于滞纳金的条款,按合同约定执行.如果合同中没有约定,物业管理单位不得擅自收取.拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的,具体数额需看<物业管理合同>的具体约定,一般是约定为千分之三.所以建议各位业主及时缴纳物业费,如有拖欠请尽快补交. 法律依据: <物业管理条例>第七条 业主

拖欠物业费是否需要交滞纳金看双方在物管合同中是否有约定,双方在合同中约定拖欠物业费需要交纳滞纳金的,则要交纳:合同中没有约定的则不需要交纳,物业不得私自收取.所谓滞纳金也就是违约金. [法律依据] <合同法>第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人