商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。
认购书并不是购房过程中的必须的法律程序,在《合同法》上认购书视为要约合同。
一般来说在没签正式的买房合同前,都是可以改的,即使签了买房合同在特殊情况下也可以改名,主要是要看开发商和顾客的一些约定,例如:一旦签订认购协议书后,不允许除直系亲属外的更名等,最好和开发商协商处理。
《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
时间: 2024-11-12 19:06:51