二手毛坯房交房注意事项有哪些

北京毛坯房交房注意事项: 一.商品房交房必备的材料 1.<建设工程质量认定证书> 2.<住宅使用说明书>:是针对房屋设计.施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数.墙体结构类型等作出的相关说明. 3.<住宅质量保证书>:是开发商针对房屋质量及保修期限.范围作出的承诺. 4.<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证> 5.<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证> 表上的每一项都必须报主管部门备案 二.业主收房应注意的事项 (1)查验开发商的<竣工

1.毛坯房交房验房需在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性.单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门. 2.检查是否符合合同.把水表.电表数字.楼高.马桶坑距.浴缸长度和宽度.冲淋房尺寸.吊顶高度都记下. 3.要检查户内门窗.阳台等部位有无开裂现象等. 4.要检查防盗门有无划痕,门边是否变形等.门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活.检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作.观察猫眼是否有松动.不清晰.视野不全或因有异物无法看清楚等现象. 5.毛坯房交房验房需打开全部水龙头查

新房验房收房交房注意事项如下: 1.收房注意房款约定.房款结算时间,交房时间,应该提前约定好并写入合同中. 2.物业费可以按月交<物业服务收费管理方法>规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月.季度或年度算,最多可以预收半年. 3.物业费不能乱买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议. 4.缴纳契税签协议. 5.先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决. 6.建议业主集体收楼. 7.买房尽快收房

毛坯房交房1-3个月装修.1-3个月可以看出房地产商所交付的房子是否存在问题或者不够完善的.毛坯房又称为"初装修房",这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理.而屋外全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程.

毛坯房交房时水电一般都是装好的.入住前,需要注意毛坯房各种管道应进行通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验收工作.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层.保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏.公用部位.公共设施.各种管道.电气设备等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目.毛坯房又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理,而屋外全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程.在房地产市场中毛坯

1.毛坯房全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰.用腻子找平,达到板缝密实.无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整.色泽基本均匀.线角顺直:户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整.压实,达到粘结牢固.无裂缝. 2.毛坯房各种管道应进行通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验收工作.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层.保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏. 3.公用部位.公共设施.各种

精装修房交房后不能马上就入住.需要通风放置5到6个月的时间再入住.因为新房家里装修完后是有甲醛气味,是有害身体健康的. 如果想尽快入住的话建议采取相应措施进行治理.可以用活性炭进行物理吸附,像活性炭.纳米活矿石.竹炭这种,很安全对人体无害.根据房间的不同功能.面积的大小选择和摆放植物.像芦荟.吊兰.绿萝.虎皮兰.一叶兰.常春藤这些.新房装修除味时在新房内摆上几盆清水,水内放入食醋.葱段.橘子皮等,不仅可以吸收室内残留的异味,而且水分蒸发还可以保护墙顶涂料面.新房装修除味之清水吸收法不仅简单方便而

精装房验房时的注意事项有以下几点: 1.精装房在验房的时候进去之后首先要观察,进门的门是否有瑕疵,关上和打开是否有松动,锁门的时候是否好使.当然也要仔细观察是否有划痕. 2.我们就要观察墙面,如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整,是否整齐,如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀.如果不均匀可以让物业登记下来. 3.精装房验房的时候一定要带着尺子,大体量一下面积,看跟合同上的相差多少,如果差的不是很多,那么可以忽略不计,如果差很多那么可以找开发商找差价.发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产

精装房的交房流程为: 1.通知并约定时间.开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验验收交接.现在房地产市场不少楼盘都是开发商先建楼盘然后同时办理土地使用证. 2.房屋验收.购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验.验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证. 3.提供<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>.<住宅质量保证书&