出售办公楼属于什么收入

出售办公楼属于什么收入要根据具体情况而定,具体有如下两种情况:

1、出售自己使用的办公楼,则收入是固定资产,处置利得计营业外收入。

2、办公楼出租给别人用,应作为投资性房地产核算,投资性房地产出售是其他业务收入,结转成本,其他综合收益和公允价值变动损益冲成本。

办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。此外,按平面形式、结构造型和所用材料,又可分为若干类型。如按平面交通组织形式来分,有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式(大空间灵活隔断)等。

办公楼的组成因规模和具体使用要求而异,中国的办公楼一般包括三部分,分别为办公室、会议室;卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房;门厅、走道、电梯和楼梯间等。由于办公楼的规模日趋扩大,内容也越加复杂,有的国家正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果,研究办公人员与建筑环境的关系,不断探求新的组成方案。

时间: 2024-12-19 08:59:41

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出租办公楼属于什么收入

出租办公楼属于什么收入,说明如下: 1.出租办公楼,应作为投资性房地产核算. 2.投资性房地产出售是其他业务收入,结转成本,其他综合收益和公允价值变动损益冲成本(或增加成本). 相关说明: 1.办公楼指机关.企业.事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化.一体化方向发展. 2.办公楼按规模有小型.中型.大型和特大型之分.按层数有低层.多层.高层和超高层之分.按总体布局有集中式和分散式之分.此外,按平面形式.结构造型和所用材料,又可分为若干类型.如按平面交通组织形式

公司出售办公楼如何缴纳税费

公司出售办公楼如何缴纳税费,说明如下: 1.公司出售办公楼应缴纳企业所得税:依据<中华人民共和国企业所得税法>及其实施条例规定,公司转让办公楼取得的收益,应并入公司应纳税所得额,计算缴纳企业所得税,法定税率25%. 2.根据税法的规定:房屋建筑物不属于增值税征税对象,不征收增值税.自建自用建筑物,不属于营业税应税项目,不征收营业税.建造建筑物并非自用的,属于营业税应税项目,应当征收营业税,税率3%.销售不动产的,属于营业税应税项目,应当征收营业税,税率5%. 3.据相关资料,现行税法对出售办公

出售专利权取得的收入属于什么

转让专利权收入属于财产收入专利权属于财产权.通过专利权转让合同取得专利权的当事人,专利实施许可合同,即成为新的合法专利权人,专利转让是指专利权人作为转让方.著录项目变更申报书,包括专利申请权转让,应当提交转让或者赠与合同. 法律依据:<中华人民共和国专利法>第十条 专利申请权和专利权可以转让.中国单位或者个人向外国人.外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的,应当依照有关法律.行政法规的规定办理手续.转让专利申请权或者专利权的,当事人应当订立书面合同,并向国务院专利行政部门登记,由国

企业出售自建办公楼交什么税

企业出售自建办公楼交的税有: 1.营业税.营业税税率为5%.根据营业税暂行条例第一条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用. 2.印花税.印花税是对经济活动和经济交往中订立.领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,印花税税率为万分之五. 3.城建税教育费附加和地方教育附加.内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7%. 4.土地增值税.土地增值税以收入,减除取得土地使用权所支付的金额.旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税

办公楼出售税费有哪些

办公楼出售需要缴纳的税费: 1.流转税:出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税,税率为5%.根据营业税暂行条例第一条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用. 2.印花税:根据<中华人民共和国印花税暂行条例>规定,出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳"产权转移书据"印花税,税率为万分之五. 3.城建税.教育费附加和地方教育附加:内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%(纳税人所在地在市区的).5%

办公楼租金的税率是多少

办公楼租金的税率,不同税费其税率有所不同.根据营业税暂行条例第1条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用.出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税,税率为5%.财产与行为税管理处,即营业税,出租收入5%:房产税,出租收入12%:城建税.教育费附加按营业税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%(纳税人所在地在市区的).5%(纳税人所在地在县城.镇的).或1%(纳税人所在地不在市区.县城或镇的).教育费附加(3%

写字楼出售交哪些费用

写字楼出售所缴纳税费如下: 1.印花税:根据<中华人民共和国印花税暂行条例>规定,出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳"产权转移书据"印花税,税率为万分之五. 2.城建税.教育费附加和地方教育附加: 内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税[7%(纳税人所在地在市区的).5%(纳税人所在地在县城.镇的).或1%(纳税人所在地不在市区.县城或镇的)].教育费附加(3%)和地方教育附加(1%). 3.土地增值税.根据<中华人民共和国

销售办公楼的印花税税率多少

销售办公楼的印花税税率为万分之五.除印花税外,销售办公楼还应缴纳其他税费. 公司销售办公楼应缴纳企业所得税:依据<中华人民共和国企业所得税法>及其实施条例规定,你公司转让办公楼取得的收益,应并入你公司应纳税所得额,计算缴纳企业所得税,法定税率25%. 根据税法的规定:房屋建筑物不属于增值税征税对象,不征收增值税.自建自用建筑物,不属于营业税应税项目,不征收营业税.建造建筑物并非自用的,属于营业税应税项目,应当征收营业税,税率3%.销售不动产的,属于营业税应税项目,应当征收营业税,税率5%. 据

写字楼产权性质是什么

写字楼出售所缴纳税费如下: 1.印花税:根据<中华人民共和国印花税暂行条例>规定,出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳"产权转移书据"印花税,税率为万分之五. 2.城建税.教育费附加和地方教育附加: 内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税[7%(纳税人所在地在市区的).5%(纳税人所在地在县城.镇的).或1%(纳税人所在地不在市区.县城或镇的)].教育费附加(3%)和地方教育附加(1%). 3.土地增值税.根据<中华人民共和国