房屋租赁期间卖房怎么办

房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失. [法律依据] 根据<合同法>第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

如果房东卖房,要求提前搬家的话,租房者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房.搬家的时间. 如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已. 还有一点买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物. [法律依据] <合同法>第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变

审理,指审讯处理:审查和处理案件. 原告如果没有申请财产保全,判决前被告是有权利卖房的. <中华人民共和国民事诉讼法>第一百条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全.责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施.

房子在还贷款能卖房,但是不能过户,首先要知道,贷款未还清的房子如果出售的话,是不能变更产权的,也就是说买房的人拿不到产权证,只有偿还完贷款后才能过户. 可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售,房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名.由于在房屋按揭还款期间,房屋所有权证上存在"房产抵押"字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证.贷款还清证明等,到当地房管中心换取没有"房产抵押"字样的产权证,之

夫妻一方要是擅自卖房的处理方式是可以进行起诉处理,法院一般会判决无效.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效. [法律依据] 根据<婚姻法>规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.

1.房贷未还清可以卖房过户的.不过需要采取一些手段才能完成过户这个手续.房贷没还完也可以卖房,可以自己提前还清贷款,然后再进行买卖过户即可.除此以外,如果用户自己买了房还不起了,要买房子的人先帮还清贷款才能办理过户.最后,实在没有办法的话,找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼. 2.也就是说.还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房.进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款. 3.总的来说.房贷未还清是可

房贷没还完可以卖房,但是在交易之前,卖方要先筹钱将剩余的贷款还清,等银行解除抵押后才能上市交易.或者可以叫买方帮忙先还清贷款,然后再交易过户.若买卖双方都无力偿还贷款的,则可以支付一定比例的担保费,由第三方担保公司还清贷款,再交易过户. 1.若是按揭贷款未还清的,那么在进行个人交易时是不能办理房屋产权更名的,而是要等到贷款全部还清之后,在拿到房屋产权证之后才能办理房屋更名. 2.按揭房只有贷款还清之后才能出售及房屋更名,因为房屋在按揭期间,房产证上写着"房产抵押字样,所以业主需要还清银行贷款之后

名下两套房卖房要交税为: 1.契税.契税是指不动产(土地.房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,一般是房款的1%: 2.营业税.营业税对在中国境内提供应税劳务.转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税.房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税: 3.个人所得税.1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除: 4.交易费.3元/平方米,一般需要买房人把双方的交易费都交了,就是6元每平米. 5.测绘费.

1.一套房子是可以挂多个中介卖的,但是注意,如果与某一家签订了签独家委托,就不能将该房源挂在多家中介了. 2.业主自行卖房的话,没有中介费,但比较费时费力,因为出售渠道比较单一,出售流程.技巧等没有中介专业,这对出售速度及成交价格都会一定的影响. 3.通过中介的话,比较省时省力,如果中介信誉很好的话,可以完全托付给中介,看房.议价,只需在成交.过户时完成即可.中介相对比较专业,出售速度一般情况都比自己出售的快.