物业可以断水断电催收物业费吗

未签订物业合同不可以拒交物业费.如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用. [法律依据] <物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

根据<中华人民共和国物权法>和<物业管理条例>的规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力.如果业主委员会没有与物业公司签订书面的物业服务协议,但业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务,也应该按照实际发生的服务费用向物业公司缴纳相应费用.

水电是日常生活必备的,开通水电需要取相关部门办理,那房主如何申请断水断电呢?下面跟着来了解一下. 可以带上身份证以及存水费电费的卡或者存折到当地自来水公司和电力公司找工作人员进行申请报停.但有几点需要注意的是: 1.自来水不用的情况下是不用缴费的. 2.断电前电力公司需要你把上月使用电量缴清,否则会有滞纳金罚款. 3.不能让物业管理公司帮忙停水停电.物业管理公司并无权擅自停水停电.因为水.电是小区业主生活的必需品,即使合同中对强制断水.断电有约定,物业公司也不能以强制断水.断电作为手段,要求业主

首先需要明确的是水电是居民生活的必需品,在城市生活中,属于国家机关支持的公益性事业,是属于供水供电公司管理,而不属于物业公司管理的.而业主和物业公司的缴纳物业费协议,只是一个民事合同,业主违反合同不缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担合同约定的违约金,但无权采取停水停电措施. 法律依据: <物业管理条例>:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩

物业公司不是供水.供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水.供电. 在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任. [法律依据] <物业管理条例>第四十五条,业主与供水.供电公司签订合同,向供水.供电公司缴纳了相应的费用的,供水.供电公司就应该供水.供电.

物业不作为,也不能不交物业费. 物业不作为,也不能不交物业费.因为物业服务合同属于公共服务合同.业主若要以物业服务不符合约定为由进行抗辩,需拿出证据证实.而且,物业不作为也不能成为业主拒交物业费的理由,但可以成为物业服务企业减收相应服务费用的依据.所以我们就需要做好以下几点: 1.拍照.录音.录像 对于小区内卫生.安保.环境.绿化等方面的物业服务状况,可以采用照相.摄像等方式加以记录.最好是持续拍摄的方式进行取证,有明确的时间记录和原始拍摄凭借,便于法院核实真伪. 2.反映问题,留存各种回函.记

业主没有缴纳物业费,物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费,如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿.只有供电人供水人可以按照国家规定的程序中止供电. [法律依据] <民法典>第六百五十四条,用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费.用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金.经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电. 供电人依据前款规定中止供电的,应当事先通知用电人.

不交物业费,物业部门没有权断水断电,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付:合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁.物业服务人不得采取停止供电.供水.供热.供燃气等方式催交物业费. [法律依据] <民法典>第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费.物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费.业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付:合理期限届满

物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,因为水电的提供者是自来水公司和供电局. 供水供电合同的当事人是业主和自来水公司.业主和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电. 物业企业任何情况下都无权对业主断水断电.