电梯房公摊面积包括地上停车位吗

公摊面积是买房时需要留意的一个很重要的数据.电梯房公摊面积一般是多少呢?且听细细说来. 电梯房公摊面积是分摊共用建筑面积的简称,它和套内建筑面积之和,构成一套商品房建筑面积.根据<房产测量规范>规定,小区公摊面积包括大堂.公共门厅.走廊.过道.楼梯间.电梯机房.垃圾道.管道井.值班警卫室等.而且,相同的商品房建筑面积,公摊面积比例越大,套内建筑面积就越小了. 一般来说,多层建筑在5%-12%是正常的,而高层电梯房是正常的15%-20%左右,如果是商业项目,在20%-50%之间也是正常的.

购买房子时,很多人都是关注自己买的套内面积,而忽略了要公摊的面积.那多层电梯房公摊面积一般是多少?带大家了解下吧. 多层的公摊系数在0.11-0.16之间,按照100平米计算的话,就是公摊11到16个平方.公摊建筑面积即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.一般来说,高层的公摊系数在0.18-0.26之间. 如果是多层楼梯楼的话,公摊面积比例在90%以上算是理想,85%以上算是正常,85%以下算低:如果是9―19层左右电梯楼的话,公摊面积比例在85%以上算理想,80%

不同类型的住宅公摊面积标准有所不同,主要如下: 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右:多层住宅的公摊面积约10%-15%:小高层住宅高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平:而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的. 从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%-26%之间.而板楼的分摊系数则在14%-16%之间. 根据建筑工艺和一般的

电梯房电梯要分摊公用面积.电梯房电梯的公摊面积计算方法如下: 1.首先需要先得到分摊系数,这样才能知道房屋的公摊面积.分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和. 2.各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积.一般的电梯房在75%左右,还要看房屋是几梯几户的,一般一层2户人家2部电梯的得房率只有70%左右,因为公用面积分摊得多. 楼盘公共分摊的建筑面积一般是包括大堂.公共门厅.走廊.过道.公共厕所.电梯和楼梯前厅.楼梯

楼房公摊面积包括: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 2.套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室.车棚.车库.为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积. 公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)房屋依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人

电梯房公用面积是需要算钱的,电梯楼的公摊面积主要有以下几点: 1.法律现在还没有硬性规定,关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构.功能的影响. 2.普通住宅一般公摊比例:多层:8%-15%,小高层:10%-20%,高层:15%-30%,通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能. 3.在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间.在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间.在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在1

楼梯房公摊面积,是指楼梯房的公用平摊面积,比如楼道.小区公共过道.休闲场地等等的面积,通常会在10%左右.公摊面积是每套房屋依法应当分摊的公用建筑面积,是整座楼房产权人共同所有的公用部分的建筑面积,而每座楼房的公摊面积是不一样的,以楼房实际面积为准.其中楼梯房的公摊面积要比电梯的公摊面积小一些,因为省去了电梯井的位置.绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大,也要贵一些,公摊面积指的是所有施工的公共区域(楼梯.道路.电梯等),规律就是房子面积越大,公摊面积越大.公摊面积大的小区,居住舒服度更高.

商品房公摊面积包括: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 2.套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室.车棚.车库.为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积. 公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购

购房时的公摊面积包括: 1.大堂.公共门厅.走廊.过道.电梯或者楼梯前厅.楼梯间.电梯井.电梯机房.垃圾道.管道井.水泵房.消防通道.变(配)电室.值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房. 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙包括山墙.为墙体面积水面投影面积的一半. 其中不应计入的公用建筑空间为:仓库.机动车库.非机动车库.车道等,作为人防工程的地下室.单独具备使用功能的独立使用空间:售房单位自营.自用的房屋,为多幢房屋服务的警卫室.管理用房. 需要分摊的共有建筑面积为,整幢建