儿子买房可以用父母的名字贷款吗

1、不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款,但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。

2、所需条件:年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

6、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

买房子之前,无论是买新房还是买二手房,首先要确认的就是用哪种贷款买房。贷款买房的话,无论是公积金贷款,还是选择的商业贷款,都是一定要按期还款的,不要有拖欠的情况,否则银行有权利收回房产。

时间: 2024-10-21 00:37:56

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儿子买房可以用父母公积金贷款吗

1.子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款.主贷人必须上住房公积金:借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务. 2.购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证.购房合同.购房.身份证.关系证明.公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取. 3.不高于按照借款人.配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍.补充公积金余额的20倍确定的贷款限额:不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额

儿子买房可以用爸爸公积金吗

儿子买房是可以用父亲缴存的公积金的,但前提是父亲的名字要在房产证上,父亲作为房屋产权人之一和儿子一同申请房贷才行.不然的话,是没法用父亲的公积金来贷款买房的.还有,父亲的公积金得连续缴存满6个月以上,申请时账户处于正常缴存状态. 而在办下公积金贷款后,还可以申请公积金冲还贷业务,将账户里的公积金账户余额提取出来冲抵贷款. 当然,如果双方协商房子只归儿子所有的话,那在儿子和父亲一起进行申请,用父亲的公积金办理了房贷之后,待房贷还完了,办完解押手续后,再将父亲的名字从房产证上除名就行了. 而若是儿子

买房交了认筹名字可以加吗

买房交了认筹名字可以加吗,说明如下: 1.如果还未签订网签合同,可在签订合同时加名. 2.根据不同的楼盘和开发商的要求不同,而有不同的规定.一般情况,夫妻之间,未成年小孩加上名字都没有问题.父母.成年子女一般的情况,开发商也是愿意配合.除了这两种情况,其他的加名字的动作,开发商一般都不会同意的. 相关说明: 1.一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元.如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把"认筹金"如数退还给购房者. 2.需仔细查看合同,

买房可以刷父母的卡吗

买房可以刷父母的卡,但是需要一方父母声明仅对自己的赠与,我国不动产产权的取得采用登记主义,房屋权属以不动产产权登记为准.但不排除借名买房等情况,可能会引发产权争议. 买房前要注意: 1.了解现在的购房政策 要有购房资格,公积金贷款也有条件,不是缴纳了公积金就可以贷款的,并且公积金贷款的额度也是有限的. 2.购房落户 户口一直是个大问题,孩子上学.中高考都离不开户口.外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的是要求在xx区购买面积xx平米的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户等. 3.公

儿女买房可以提取父母的公积金吗

子女买房可以提取父母的公积金的.在提取住房公积金时需要提供以下资料: 直系亲属关系证明(需要单位一把手签字加盖行政公章)提取人.购房人身份证. 同户籍的提供户口簿:提取人单位出具的<住房公积金支取凭证>. 备案后的购房合同.缴纳房款收据.

没领证买房可以写两个人名字吗

购买新房子时,在房产证上写的名字很重要,因为这关系到以后财产所有权问题.那没领证买房可以写两个人名字吗?带大家一起了解下吧. 没领证买房是可以写两个人名字的.没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产.房产证上加名字及办理费用,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交费用. 总的来说,买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭.试想如果你俩只是买房用来投资的话,那房产证上就可以写上你

没领结婚证买房能写两人名字吗

没领结婚证买房能写两人名字.但因为没领证,双方之间不存在夫妻关系,如果房子登记在双方名下,视为共有关系,属于按份共有,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分. 法律依据: <中华人民共和国民法典>第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有. 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定:不能确定出资额的,视为等额享有.

未结婚买房可以写双方的名字吗

未结婚买房可以写双方的名字. [法律依据] <不动产登记暂行条例>第十五条,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记. 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请.

父母出资给儿子买房女方有份吗

婚期间男方父母全款出资购买的房屋登记在男方的名下,这个房屋是属于男方的个人财产在离婚时女方没有权利分割房屋. 法律依据: <最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定> 第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外. 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外. <最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三