集资房什么时候办得房产证

交房后办理房产证的时间,可以分3种不同的情况: (1)按照购房合同的约定期限内办理房产证. (2)购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: 1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

办完房产证没有合同了当事人可以持有那一份丢失,可以凭身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产证,购房票据等证件和证明,找开发商,或房管部门,复印一份并加盖所属单位管理章. 办完房屋证后手里应该还有一份购房合同.在购房时签订的合同一式多份,至少4份(现房全部),如借贷则更多.基本4份,一份是买方.一份是卖方.一份是网上备案.一份是解决产证.如借贷,则借贷银行要一份. 公积金借贷,除了借贷银行外,保险公司(公积金借贷强制保险)要一份.如果重建借贷,则上述合同总数有7份.如果办完房产证没有合同了,购房合同当

商业用房办了房产证用交税,包括如下费用: 缴纳公共维修金,契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员,开发商会详细告知.需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证. 缴纳税费情况如下: 卖方 1.个人所得税3% 2.交易手续费1% 3.合同印花税0.5% 4.土地增值税6% 5.营业税5.6%(差额部分) 买方 1.契税3%

办写字楼房产证需要的材料包括<房地产转移登记申请书>,业主身份证复印件,房地产买卖合同(一式3份),四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档),付清房款证明.楼花转现楼抵押申请书,按揭合同复印件,业主委托公证书,授权委托书,授权委托人身份证复印件,宗地图. 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的.这是房屋的房产证上有明确注明的.写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:"写字楼的作用是集中进行信息的收

办农村房产证流程为: 1.首先建房户需要向村委会提出建房申请. 2.通过村委会审核同意,签字盖章. 3.向乡乡建办提出申请. 4.乡建办工作人员实地查看检查,并同意建房. 5.到乡乡建办领取房屋建设申请表. 6.经乡建办签字同意. 7.乡主管领导签字盖章,核实同意. 8.提交至县规划建设局审批(县行政服务中心). 9.建房户领取产权证. 向所在地房屋建设和房屋登记管理部门申请,并提供相关资料予以办理<房产证>登记. 农村集体土地自建房屋发证程序: 1.土地使用证或土地批文(查看原件后提供复印件

目前办完房产证后发票都会给本人.如果发票丢失的话,凭个人的身份证,户口本,婚姻状况证明,购房合同以及买房不动产等相关材料到开发商办理即可.在办理房产证之后,一定要保管好购房相关材料,这些材料主要都有购房合同,契税发票,购房发票,物业费发票.以及购房合同备案证明等.比如契税发票在办理房产过户的时候就可以用到,如果存在发票丢失的话,可以持有相关资料补办.但是流程大多比较繁琐,所以在购房之后各项资料一定要妥善保管. 操作流程: 契约有预售契约和买卖契约两种,预售契约是相对于期房而论的:买卖契约则用于现

办理房产证时,需要很多资料,其中包括购房合同.那办完房产证后购房合同哪里去了?带大家一起了解下吧. 办完房产证以后,会把购房合同原件收走,是房管局收去备案了.房产证办好后购房合同原件个人是会存留一份的,房屋购买合同为一式三份,销售方一份.购买方一份.房管局备案一份. 拿到房产证的时候购房合同是已经被房管局收走存档了的.办理<房屋所有权证>必须提供购房合同的原件,但是房管局已经有一份购房合同原件的,所以不需要再收取购房者手里的那份的.

未办出房产证的房子不可以转让.房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,未办出房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续. 法律依据: <城市房地产管理法>第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的: (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的: (三)依法收回土地使用权的: (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的: (五)权属有争议的: (六)未依法登记领取权属证书的

现在单位集资房是不可以办理房产证的,因为集资房是事业单位为了解决内部职工的住房问题.并且事业单位拥有着划拨土地使用权和部分资金.将部分向内部员工筹集的资金建成房产,在建成之后以成本价或较低的价格转让给内部职工. 目前集资房在市场上没有自由转让的权利,并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位职工购买的仅仅是房产的使用权,对房产没有完全产权.所以集资房是没有独立的房产登记的,也不能在市场上自由买卖.