公有住房给公证吗

公有住房可以给公证,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。

时间: 2024-10-22 18:22:47

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单位自管公有住房可以公证吗

单位自管公有住房是可以公证的,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为.有法律意义的事实和文书的真实性.合法性的活动. 房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证.房产租赁合同.房产抵押合同公证.商品房预售合同公证.房产继承公证.房产赠与公证.房产侵害协议公证.房屋拆迁(补偿.安置)协议公证.确认房屋产权公证.涉及房屋的保全证据.以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等. 所以在单位自管公有住房承租人变更或者是其他符合房产公证项目的,都可以进行公证,这不是必需的,但是公

公有住房需要买产权吗

公有住房不需要买产权,也不能买产权的,因为公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证.公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房. 公有住房是指国家(中央政府或地方政府.城市政府)以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有. 公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售:由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售.公房随着出售而变为私

公有住房摇号后如何转让

公有住房摇号后不可以转让,根据条文规定,所得摇号结果,如在规定期限内没有购买,将自动作废.并且在相应一段时间内,不得在申请.另外,摇号结果不得转让.过户.转卖.仅供本人在规定时间内使用. 得到的购房指标是不可以进行转让的,因为政府发布摇号买房这个政策,是因为近些年商品住房市场出现不正风气,"炒卖房号"."捆绑搭售"等违规行为,为了控制这一现象,才发布了买房摇号政策. "公证摇号买房"就是在政府指导下的公开摇号,对购房者来说,不仅提供了一个公平的购

商品房属于公有住房吗

商品房不属于公有住房,两者是不一样的. 公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权.公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证.公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房. 而商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出

公有住房算首套房吗

公有住房不算首套房,因为公有住房的产权不是个人的,首套政策是以个人为单位的,不是以家庭为单位的,更不用说产权在国家手里. 所谓的""首套房""得同时满足三个条件:买房人年满18周岁:买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠):购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的.按照房改政策购买的.通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外. 但是公房,也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资

公有住房拆迁时如何处理

公有住房拆迁时处理方法如下: 公有住房拆迁时处理方法要根据<城市房屋拆迁管理条例>第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人.房屋承租人订立拆迁补偿安置协议.也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议. 相关说明: 1.公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有

公有住房如何管理

公有住房管理分为以下几种方式: 1.直管公有住房,指由政府接管,国家出租.收购.新建.扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租.修缮,少部分免租给单位使用的住房. 2.单位自管产.指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产. 3.行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋.通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证. 公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的

公有住房个人购买产权办理方法

个人在购买公有住房的时候需要办理产权,具体的方法是需要承租人持着公有住房租赁合同户口本以及本人身份证等相关资料,到售房单位办理购房登记,并且与承租人同户籍的家庭成员进行协商,到公证机关进行公证,然后拿着协议书到售房单位办理购房登记:在售房单位核对无误之后,需要购房人按规定填好申请表交给售房单位,然后售房单位会办理评估手续,填制审批表,会通知购房人带本人的身份证等资料签订协议,签订好之后,购房人需要在规定的期限内缴纳相应的费用,并且开具个人购买公有住房证明,然后租房单位会持着所有相关的资料获得出售

公有住房可以拍卖吗

公有住房不可以拍卖,因为产权是单位的,不是承租人的. 公有住房是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有,它并不属于承租人,一般个人只有承租权而没有所有权.公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售:由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售.公房随着出售而变为私房. 公产房与私产房的