房子过户在哪个部门

1、需要到房管局办理,具体操作如下。办理过户登记:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花。

2、税后就可以办理过户手续。领取房产证,办理好过户手续以后,买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料,管理部门审查验证后,就可领取房产证。

时间: 2024-10-02 23:42:10

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夫妻离婚房子过户流程是怎么样的

夫妻离婚房子过户流程是: 1.准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续: 2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费: 3.办理房产交易转绘: 4.到房管局办理免征契税申请: 5.析产登记手续办理并缴登记费: 6.取证.

满两年的房子过户需要交哪些税

满两年的房子过户需要交契税.营业税.个人所得税 1.买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种: 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外: 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外: 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外: 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等. 2.对于营业税来说,凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的

房子过户后还能反悔吗

房子过户后不能反悔.办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同,而且意味着合同已履行完毕.如果一方要反悔,则需另行达成协议. [法律依据] <城市房地产管理法>第63条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书.

离婚要什么手续把房子过户给孩子

离婚需要把房子过户给孩子的手续是如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子.夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在房地产证上备注其法定监护人姓名. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十一条,男女双方自愿离婚的,准予离婚.双方必须到婚姻登记机关申请离婚.

房子过户一定要中介吗

1.房子过户可以不找中介. 2.如果交易双方都清楚的购房的流程,以及办理过户的相关手续,那就可以自己整理好过户所需的文件,然后按照规定流程,到房管部门缴费.办理过户. 3.房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理.规范行为和职业操守道德,提高从业人员素质,一丝不苟.百询不厌的服务精神,来建立和发挥的.

父母房子过户给子女要过户费吗

父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是赠与过户的话,需要支付过户费.但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税.公证费和工本费就行了. [法律依据] <城市房地产转让管理规定>第7条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估. (二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费.

房子过户给父母需要办理哪些手续

房子过户给父母可以有两种方式,需要办理的手续不同. 一.按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1.子女或夫妻双方带<身份证><户口簿><结婚证><房屋所有权证><父子关系证明>和父母带<身份证><户口簿><婚姻证明>一同到当地公证处办理<房屋产权赠与合同>公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可. 2.按房屋买卖办理过户; 子女或夫妻双方带<

房子过户需要什么费用

房屋过户所需要的费用主要是房产过户契税.房产过户印花税.房产过户交易费.房产过户测绘费.房产过户权属的登记费和取证费,这种过户费用的总和就是房子过户所需要的费用,而契税的计算需要另外看房屋面积,根据房屋大小具体计算.面积在144平米以上的,税率为3%,而面积在90平米以下的首套房,税率为1%,如果是面积在90-144平米之间的首套房,税率为1.5%. 法律依据: <城市房地产转让管理规定>第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房

房子过户需要什么条件呢

房子过户的条件: 1.房屋产权清晰:没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等: 2.过户房屋符合转让规定:房子出售符合政府限售政策等: 3.购房者需符合规定受让该房屋:购房者需符合当地购房条件. [法律依据] <房地产管理法>第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记:并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书.