宅基地没有确权会怎么办

一般情况下,对于没有确权的宅基地,村集体会收回,因为宅基地是村集体的土地,其用途是为了村民有房子居住,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:

1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配。

3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。

4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

【法律依据】

《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”

时间: 2024-10-21 21:58:25

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空白宅基地怎么确权

1.户主申请了宅基地以后,就可以开始动工建房了,当房屋建造好以后,还需要申请验收,验收合格以后,户主就可以办理不动产登记注册手续,然后就可以进行确权了.一般情况下,宅基地只有确权了,才可以获得法律保障. 2.所谓的空白宅基地其实就是指没有建造房屋的宅基地,有的农户虽然申请了宅基地,但是由于资金不足.外出打工等原因,所以没有及时建造房屋,从而使得宅基地被一直闲置在那里. 3.户主即使申请到了宅基地,但是也不代表宅基地的使用权永远都属于户主自己,若户主没有及时建房,让宅基地的闲置时间超过了两年的话,

祖屋的宅基地怎样确权

祖屋的宅基地确权,根据<土地管理法>第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力.农村土地确权的主管部门目前是国土+农业,五年内要统一过度到国土主管.

宅基地不确权有什么影响

1.难以确定合法性:确权颁证是对农村宅基地和住房合法性的一个重要认可.没有确权的宅基地和住房可能存在两种情况,一种是农民没有时间.觉得不必要等原因没有主动提出申请,另一种是宅基地取得不合法,或者住房建设没有按规定程序,但不管什么情况,没有确权就会让人对宅基地和住房的合法性产生质疑. 2.不能进行抵押贷款:随着宅基地确权登记和"三权分置"的提出,我们农村宅基地和住房财产属性不断增强,其中一个重要的体现便是能够和城里房产一样作为抵押物进行融资贷款,但这是应该在确权登记颁证的基础上进行的,如

农村宅基地如何确权

农村宅基地确权的步骤如下: 第一.由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的<农村宅基地使用权申报登记表>. 第二.村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明. 第三.当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查.记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备. 第四.测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限.界址点共同签名盖章. 第五.测量完毕,经土地主管部门审核,认为

宅基地确权是什么意思

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证.农村宅基确权登记其目的如下: 1.完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作: 2.完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作: 3.完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证工作: 4.建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统.

农村宅基地确权时间是多久

宅基地未经确权的,权利人可以随时要求确认权利,除非土地使用权变更,否则并不因为时间的推延而丧失权利;但如果宅基地已经被他人确权,对此不认可的,需要及时提出确权主张,否则可能因超过诉讼时效或者起诉期限而丧失胜诉权利.民事案件的诉讼时效一般为3年,最长保护20年;行政诉讼的起诉期限一般为6个月,涉及不动产最长为20年.

房屋确权和宅基地确权是一回事吗

1.土地性质不同: 众所周知,宅基地属于集体土地性质,顾名思义就是在农村所有土地上对村民的宅基地进行确权.然而,房屋确权,顾名思义就是对具备交易权的国有土地性质上的房屋进行的确权. 2.土地的获取方式不同: 农村宅基地的获取方式是根据户来分配的,并且村民1个户口本只可以具备1处宅基地,出售和出租的不可具备2处宅基地.然而,房屋确权的土地是经过我国公开拍卖获取的,因此必须交钱. 3.土地的发证机关也不一样: 宅基地确权,其发证机关为乡镇土管部门,而房屋产确权的发证机关是县级及其以上的我国土地局.

宅基地确权面积计算方法

宅基地的测量计算范围.对于宅基地的测量,国家也有相关规定:就是封闭的房屋,从外墙测量计算面积:如果两户中间共用一堵墙的,只测量到该墙的中间,对于接连的柱子,也是遵循这一原则. 挑出的阳台和楼梯计算方法.对于挑出的阳台或者楼梯,以凸出部分垂直的阴影部分计算面积. 人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过200平方米: 超过的每处宅基地不得超过233平方米: 坝上地区宅基地不得超过467平方米. 各县市标准不完全相同,所以事先要了解当地确权面积. 根据当地耕地情况,略有

宅基地确权截止时间

关于宅基地确权截止时间的具体详细日期,要据当地政府部门安排决定.<中华人民共和国土地管理法实施条例>第三条,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定.土地登记资料可以公开查询. 此外,<中共中央.国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见>提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作.