没有房产证离婚时房子可以过户吗

离婚时房子判给女方需要过户,但因为离婚的方式不同,过户所需要的手续和材料也有所不同. 协议离婚是指夫妻双方对离婚.财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式.如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:关于房产分割的离婚协议书:离婚证及复印件:离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议:房产证:身份证明及复印件. 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚.财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式.诉讼离婚的没有

婚前按揭买房离婚时房子的分割依据<婚姻法司法解释三>第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

1.婚后构成的房子,按夫妻共同财产分割. 2.婚前一方购买的且取得房产证的,属于个人财产,不进行分割. 3.婚前办理按揭支付首付,取得房产证,婚后共同还贷的,该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共有财产平均分割. 4.婚前办理按揭支付首付,还未取得房产证的,由双方协商分割房屋,协商不成的,法院法院确定房屋使用人,等取得完整产权后,再起诉解决. [法律依据] <婚姻法>第39条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,

对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产.对于婚前房产,若婚前房产是属于双方共同出资购买的,但产权证上只写一方的名字,那么这房产依照法律依据是只属于一方的:若婚前房产是属于双方共同出资购买,产权证上也写了夫妻两人的名字,那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待,对于房产的孳息和自然增值,也都属于夫妻共同财产,因此若是涉及到了离婚财产分配,由双方共同出资购买的婚前房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分配

可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户.协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户.对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题. [法律依据] 我国<城市房地产管理法>第六十一条第三款规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部

离婚时房子怎么分这要分情况进行考量.结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割.相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割. (一)男女平等原则.夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务. (二)照顾子女和女方利益原则.从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾. (三)有利生活,方便生活原则.在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利

离婚时房子和孩子的分割:首先要判断房子的归属,属于个人财产的不予分割,夫妻共同财产的应当平等分割.孩子的抚养权问题上,两岁以下的孩子跟随母亲的可能性比较大.十岁以上要听从孩子意见. [法律依据] <民法典>第一千零八十四条,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除.离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女. 离婚后,父母对于子女仍有抚养.教育.保护的权利和义务. 离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则.已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出.在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户: 2.没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同.这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的. 综上,对于按揭有贷款的房子,在离婚时需要过户的话是比较麻烦的,要么提前还贷,要么则需要跟银行协商,否则只能待贷款还清后才

离婚时还没有办理房产证的房子是不能过户的,<中华人民共和国城市房地产管理法>规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的. (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的. (三)依法收回土地使用权的. (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的. (五)权属有争议的. (六)未依法登记领取权属证书的. (七)法律.行政法规规定禁止转让的其他情形. <中华人民共和国城市房地产管理法>第三十八条 <中