贷款买房必须首付吗

如果是首套房且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20%-40%,这要看你是不是本地户口以及哪种贷款方式,公积金贷款还是商业贷款,另外也要看你选择在哪家银行贷款,一般不同银行的首付比例也有所差异,但应该不会超过40%. 若是申请招行的贷款,那么"首套房"首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施"限购"的城市调整为不低于25%);"二套房"的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.

公积金贷款期房首付不能低于总房价的30%,因为每个区域差异不一样,楼盘和公积金管理中心的联系不一样,所以贷款首付是不一样的.个人公积金贷款买房最低首付份额为30%. 住宅公积金,是指国家机关.国有企业.乡镇集体企业.外商投资企业.乡镇私营企业及其他乡镇企业.事业单位.民办非企业单位.社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金.住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式.住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性.互助性.保障性.单位和职工个人必须依法履行

首付贷款买房,即买房时需支付的首付款以贷款的形式获得,在我国首付贷其实是不被允许的,如果买房实在缺首付款,最好跟楼盘开发商有合作的金融机构贷款,或者使用车辆或其他房屋产权等想向行申请抵押贷款,注意所贷款额度使用限制,不能违反放款方的规定. 另外,目前贷款买房的首付款不允许刷信用卡,为了不影响房贷审批,贷款额度不宜太高,以免造成负债率高.

公积金贷款买房首付不够,用户可以向身边的亲朋好友借钱来凑齐首付.向亲朋好友借钱的好处是还款时间相对自由,且大部分亲朋好友并不收取借款利息.而用户申请其他贷款来补买房首付的缺口,万一公积金贷款没有申请成功,用户反而要额外偿还另一笔贷款. 因此,用户最好在首付金额足够的前提下再申请公积金贷款,毕竟临时向亲朋好友借钱也不一定能借到.

北京购房首付款的金额为: 1.如果你是首次使用公积金的话,对于建筑面积在90平米以下的贷款首付款比例要求在20%以上.如果你的贷款购房面积超过了90平米,最低首付款就要在30%以上; 2.如果是在银行按揭贷款购房首套房最低首付为30%以上. 北京购房首付款的金额需要看你是选择什么贷款款方式,如果是商业贷款,一般的首付款是在总价的30%以上;如果你选择的是公积金贷款,90平以下的是20%,90平以上的为30%.

1.一般最低都只有2成首付,更常见的是3成首付.有的开发商会宣传可以一成首付. 2.其实就是开发商给你垫了钱的,如果不收利息的话,也可以试试,毕竟银行贷款利息也是有点高的. 3.如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行.按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样.站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好.

1.找亲朋好友借钱.这是最普遍的一种方式.如果你比较幸运,父母存款,那么可以考虑请求父母支援一些,或者找找亲戚一起帮忙凑凑.这种途径可以随时随地还.但购房者也一定要记住,借款不论数额大小一定要打好借条,也要在自己能力承受范围之内,所谓有借有还,再借不难. 2.转卖贵重物品.购房者家中有旧车.旧房或其他贵重物品的,不妨变卖一下.一般来说,除非缺口比较大,可以不妨采用这样的方式.这种转现的方式周期还是相对比较长的,如果真的需要用这种方式,就要先找好卖家,再买房才划算. 3.开源节流.购房者不仅要减少

因为每个地区不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的.个人公积金贷款买房最低首付比例为30%. 住房公积金,是指国家机关.国有企业.城镇集体企业.外商投资企业.城镇私营企业及其他城镇企业.事业单位.民办非企业单位.社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金. 公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着.

重庆首套房的首付比例为百分之二十到百分之三十,二套房首付比例为百分之五十到百分之七十,执行利率为基准利率的一点一倍.各地区首付比例会有差别,一手房按揭套次.实际按揭利率.按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准.一般情况下.首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率.二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%.三套房不准入. 目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别.办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多