贷款购房离婚时房产归谁

婚前贷款购房离婚时的分割是: 1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割: 2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割: 3.夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷属于夫妻共同财产,以出资和还贷比例进行分割. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释二>第二十一条,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取

夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况: 1.一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在一方的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产权证,房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产: 2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款,房屋的产权也是登记在自己名下的.婚后却以夫妻共同财产还房贷,以共同的还贷额占全部房款的比例计算: 3.一方在婚前买的房屋,但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字,房产的增值部分就是夫妻的共同财产. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻

1.婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产.婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产.婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人. 2.婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷的,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产.因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分.此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割.由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割. 3.婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,离婚时房产增值部就按照

夫妻离婚时房产的分割是: 1.夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割: 2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割: 3.由一方婚前承租.婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,平均进行分割: [法律依据] 根据<婚姻法司法解释二>第二十一条,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据

房产为婚后共同购买所得的,离婚时房产无论是否升值都按共同财产进行分割. 房产为婚前个人购买所得的,婚后房产增值的部分若是因为市场行情而自然增值的,其增值部分认定为房产方的个人财产:若该房产的增值是因为共同装修而导致的升值,离婚时,非购房一方可就该装修而升值部分主张权利. 根据2021年实施的<民法典>第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女.女方和无过错方权益的原则判决. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当

父母出资购房离婚时分割是分为以下情形: 1.一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产: 2.双方父母出资购房,按照出资份额按份分割: 3.以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持.购买该房屋时的出资,可以作为债权处理. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定

<婚姻法>司法解释(三)第十条规定:"夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿."

赠与房产如果是赠与双方的,按夫妻共有财产分割:明确表示赠与个人的,按个人财产处理. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)>第十二条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外.

离婚时房产的分割: 1.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有.分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿.在双方条件等同的情况下,应照顾女方. 2.离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决. 3.夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产.生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别. [法律依据] <婚姻法>第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理