在我国离婚房产怎样更名过户

房产更名过户方式总共分为三种,具体情况及费用如下: 1.有血缘关系或受法律保护的人之间的过户.如果是此种情况的过户,只需交纳280元的登记费,无需缴纳营业税.个税和契税,是三种方式中最为划算的一种.但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产. 2.直系亲属中的兄弟姐妹通过赠与对房产进行更名过户.因为直系亲属中的兄弟姐妹也是无法通过直接过户来办理房产更名的,因此需要通过赠与来进行更名过户.办理赠与,除需缴纳280元的登记费外还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费. 3.继承人

在我国离婚房子的过户手续是: 1.协议离婚的签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2.到交易中心办理转绘; 3.到房管局办理免征契税申请; 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费; 5.进行取证. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释三>第六条,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理.

如果你想手续简单点可以考虑先过户房产再离婚.如果先离婚后再过户房产的话,需要婚姻证明法院判决书等资料,程序上更为复杂. 离婚的时候可以在协议上注明房屋归本人所有,这样手续就比较简单,而且如果另一方反悔也有法律条款可以保护你,离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产,如果另一方反悔,私自卖房也必须要你本人亲自到场签字. 如果离婚前先办理过户手续,不可以算你的个人财产,离婚后如果想要变卖房子,那还需要另一方本人亲自到场签字的,这样比较麻烦. 根据<婚姻法>第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财

办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1).协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2).到交易中心办理转绘; (3).到房管局办理免征契税申请; (4).办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5).取证.

离婚后,未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,离婚不过户无法拥有产权.而不过户会存在较多的法律风险.1)房产登记在一方名下,只登记一方可以将该房屋进行出售,并且过户给第三人.第三人可能基于善意取得该房屋的所有权,并且获得该房产的全部权利:2)房产若登记在一方名下,则登记一方可将该房产向第三人进行抵押.房产被抵押后可能造成今后过户的法律障碍:3)如果房产未办理过户手续,也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封,采取相应的强制措施.因此,建议在离婚以后,房产应当及时的办理过

夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的,房屋必须是在无法律纠纷.无规划拆迁.无按揭的情况下才能办理过户.需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释二>第十九条,由一方婚前承租.婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产.

在我国规定的卖离婚房产的分割方式如下: <新婚姻法司法解释三>第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产.离婚时房屋增值部分不予分割. <新婚姻法司法解释三>第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割.

在我国夫妻离婚房产分割,有以下几种情况: 1.夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割; 3.由一方婚前承租.婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产,并且离婚协议书或法院裁判文书需要对房屋所有权做明确约定,离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明. 办理完离婚房产析产后,才能到房管局或不动产登记中心办理房产过户手续.做离婚析产是否要求对方到场,要看当地的房管局或不动产登记局的政策规定. 目前有些登记机关的规定是协议离婚一年内,如果做离婚析产,需要对方到场配合,如果超过一年,可以一方到场即可.如果是通过法院调解或判决的,对方不配合办理房产更名的,可以直接申请法院强制执行. 以上是我的解答,希望能够帮助到