购买房子都要考虑哪些因素

购买房子税费通常都包括: 1.契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收; 2.房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅每套80元,非住宅每件550元; 3.住房维修基金:购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

农民购买房子可以向当地的商业银行申请贷款,办理流程如下: 1.农民在选择好要够购买的房子以后,携带本人有效身份证件.户口本.收入证明等资料,前往当地乡镇的商业银行提出买房贷款申请. 2.贷款银行受理申请后,将根据申请资料进行审核. 3.审核通过后,农民和贷款银行签订贷款相关合同. 4.农民办理抵押登记等手续. 5.所有手续都办完了以后,贷款银行发放贷款.

购买房子交房时要注意以下方面: 1.检查房屋有无裂缝:主要是检查地面和顶上,如有裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用.若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题.看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能存有侥幸心理. 2.检查房屋有无倾斜:购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题.可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从

1.重量:一台相机重量是偏重还是偏轻,从参数上来看,很难判断.这不但要根据相机的体积,还要根据相机的设计来考虑.贴手的握持设计,即使机身较重,长时间握持也不会觉得很累.但是如果是手柄设计不太合理的机身,握持不稳,那么即使是重量较轻,也需要用力去握紧,不一会儿就会觉得疲劳了.但越轻的相机越便携是真理. 2.连拍张数:说起连拍性能,厂商最喜欢宣扬的一个参数就是连拍速度.在经过了各种大肆宣传后,消费者就认为连拍速度就是相机连拍性能的体现,就像认为像素代表了画质一样.连拍速度确实很重要,但相机的连拍性能

1.要是个人名下已经有房产了,而自己的子女也被写进房产中的话,那么即便购买写的是子女的名子,也将被算作是二套房.因此,父母名下的房产,最好是不要写子女的名子,这样再次买房,写子女的名字,就被算作是首套房. 2.若是个人的子女在未成年之前,其名下就有房产了,那么等其成年之后,再次申请贷款购房的话,也是被人做是二手房的.另外,若是之前是使用了全款购买房子,只要房子没有卖掉,再次通过贷款购房,都将被划分进二手房的范畴. 3.要是一开始使用贷款购买了住房,后期即便是还清了贷款并且将房子出售了,再次贷款购

1.看房屋的产权.购买房子一定要有清晰的产权,买房和租房区别很大,有了房屋的产权才能避免一些不必要的纠纷,特别是些经验不足的人,对于没有产权或者不明确的房子不要碰. 2.房屋的质量.这关系到后期的居住感受,如果是购买二手房一定要注意多次去实地考察,要购买新楼盘的房子要找口碑和质量比较好的楼盘,如果没有验收合格的楼板也不能购买. 3.房屋的设计.主要看室内的设计空间使用情况,能不能合理的利用起空间,可根据家庭成员的数量来购买房屋的使用面积. 4.房子的自身情况.比如房子的朝向,楼层,以及价格等,这

1.价格:现在的房价非常高,很多人都买不起房,所以在购买房子的时候,也不要太盲目的追求高品质小区,而疏略了自身的经济能力,因此在选择房子的时候也要考虑预算的问题. 2.户型:房子的户型各种各样,但是最好不要购买结构奇怪的,棱角突兀的户型,户型最好选择格局比较方正的,这样空间才能得到更大的利用,而且采光最好是南北通透的户型,这样居住起来更加舒服. 3.房子周围的环境设施:虽然说学区房和地铁站附近都比较方便,但是生活起来却非常苦恼,往往噪音都比较大,尽量离学区和人口密集的地方保持一定的距离,这样也不

购买房子税费的缴纳: 1.首次购买普通住房,对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳:对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳: 2.非首次购买普通住房,按3%缴纳: 3.购买非普通住房,不管是否首次都按3%缴纳: 4.购买非住宅房屋,不管是否首次都按3%缴纳. [法律依据]<中华人民共和国房产税暂行条例>第三条,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳. 具体减除幅度,由省.自治区.直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所

买房子都需要注意的事项有: 1.定金不能超过房价的20%: 2.看是否具有建设用地规划许可证.国有土地使用证.商品房预售许可证等五证: 3.检查装修质量: 4.和开发商约定处理房产证的时间. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.